如何辨别南北通透的户型 南北通透的优缺点

2018/05/03 11:02:53来源:房天下 浏览量(6916)

[摘要]不管是新房还是二手房,南北通透的户型一直受到购房人的青睐。那么南北通透的房子究竟好在哪?难道这种户型没有缺陷吗?如何辨别是否是南北通透的房子?下面带着这些问题随小编一起来了解下。

不管是新房还是二手房,南北通透的户型一直受到购房人的青睐。那么南北通透的房子究竟好在哪?难道这种户型没有缺陷吗?如何辨别是否是南北通透的房子?下面带着这些问题随小编一起来了解下。

一、“南北通透”的优点

1、空气对流快

空气对流快不仅能使家里的异味迅速地消散,享受更优质的空气环境,还能有助于房屋保持干燥,有效地避免家具发霉、病菌残留等问题的出现,也能在一定程度上减小风湿的发病率。

2、采光效果佳

我们国家大部分位于北回归线以北,“南北通透”户型能获取更多的阳光,采光效果佳。

3、冬暖夏凉

南北通透的房子,面朝南的屋子能更多的接收阳光,而阴面的屋子相对凉爽一些,所以容易形成室内空气的对流,自然冷热的交叉循环,这要比空调环保节能舒适一些。

4、多样的窗外风景

比起单一朝向的房间,南北通透的户型景观体验更好。拿全南户型举例,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差不多...试想你在客厅,卧室,书房,家里每个窗户看到的风景都一样,是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比较广阔。

5、合理的功能分配

南北通透的房子卧室基本上也是南北分配的,根据不同大小的居室会有南一北一、南二北一等多种搭配。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间,互不打扰。

二、“南北通透”的缺点

缺点一:装修贵

南北通透的房子如果进深短,又比较在意每个房间的光线的话,窗户的数量和面积都不能太小,需制作不少窗套,购置不少窗帘,加大了装修装饰成本。

缺点二:窗户密封要求高

在北方城市中南北通透的户型,容易进灰。因为受季风影响,每年刮大风时,窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。

缺点三:厨房油烟易倒灌

南北通透户型的厨房大多朝北,因我国主导风向为西北风,所以做饭时很多时候都不敢开窗,会造成油烟倒灌。

三、南北通透的房子要注意辨别真伪

“南北通透”户型的优点颇多,成为了市场流行的选择。不过现在市场上很多楼盘都标榜的自己南北朝向,是真正“南北通透”的户型。但事实上并不是所有的南北朝向的房子都能称得上“南北通透”。

比如现在市场上很多南北通透的房子,南北窗户分别开在卧室的两侧,这样就达不到通透的效果了,基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。还有的所谓南北通透的户型,客厅在阴面,真正朝阳的只有一个主卧,这样的户型其实不算是南北通透,大家一定要小心别被开放商忽悠了。

真正南北通透的房子还需要满足以下3点:

一是客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直通北向阳台,之间通风无墙面遮挡。

二是房间分居南北,门对门通风顺畅。

三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较全,也就是说室内会比较敞亮。

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