购房秘籍:买二手房如何避开“凶宅”?

2018/05/05 19:43:59 来源:房天下 浏览量(5160)

[摘要] 购置房产是人生中的大事,随着房价在不断的上涨,很多朋友将目光放在了二手房上,在挑选二手房中,购房者需要注意的事项有很多,但是毕竟是别人曾经使用过的房屋,买家怕的就是买到“凶宅”。那么买二手房如何避开“凶宅”呢,一起跟小编了解一下吧。

购置房产是人生中的大事,随着房价在不断的上涨,很多朋友将目光放在了二手房上,在挑选二手房中,购房者需要注意的事项有很多,但是毕竟是别人曾经使用过的房屋,买家怕的就是买到“凶宅”。那么买二手房如何避开“凶宅”呢,一起跟小编了解一下吧。

购买二手房时,怎样避免买到“凶宅”?

1、买房前要多方打听询问

(1)查询新闻

网上搜索这个小区,看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件,有些媒体是会公开报道的。

(2)询问中介公司关于房产的情况

买房前,询问中介公司房产的情况,是不是凶宅。他们有没有进行过核实,是否有提供声明。

(3)价格低于市价需留

买房前,要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解,如果房子远低于市场价格,那么肯定有问题。

(4)走访一下小区

如果房子是凶宅的话,小区内或多或少会引起过议论,容易打听出来。比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。

(5)房产证辨别

如果房子房龄老,房产证下发日期比较晚的话,应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因,曾经发生过什么事情,都要了解清楚。

2、一定要实地考察房屋情况

(1)如果阳台边上出现青苔、发霉等,较好不买

家居里面,除了大门是纳气采光的地方外,阳台也是一个重要的地方。如果阳台墙边或墙脚等地方,已经出现青苔,甚至发霉这些情况时,就必须要小心观察了,这是家居学中,排水排不清而遗留的毛病,对人的身体健康影响尤为明显。

(2)屋内是否有宗教祭奠陈列

如果是有祭奠仪式的,这种房子买的时候要小心,一定要打听清楚业主的工作情况,是单纯的信奉还是有别的原因。

(3)留意大门框有没有变形

一般情况下,门框已经出现变形、扭曲、有大小窿等时,就要十分小心,一般预示着你要买的房子很久已经没有人居住,要慎重考虑。

(4)家居户型有过大改动的房子,也要细心留意

现在有些户型,一进去后,你会发觉明显是大改动过的。比如二房改成了三房,阳台也成了房间,或门口处多了屏风等等。对于这种户型,不能说一定不能买,而是要学会去分析。例如可以适当了解,改动后,这些人是搬了大房子还是因为别的原因搬走了等等。一般房子做过大的变动、变化后,不是大吉,就一定是大凶,因此,以这个作为标准去判定,是颇为可信的。

关于买二手房如何避开“凶宅”的相关信息小编就为大家介绍到这里了,买个房子着实不容易,很多人需要努力一生才能买得起房。在买房子时将各个方面的因素综合一下,对比一下,房屋的情况要了解清楚,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com