买房指南:年轻人应如何买房?要注意什么?

2018/05/08 14:38:30 来源:房天下 浏览量(5768)

[摘要] 对于很多人来说,买房已经成为生活中的“头等大事”之一,所以买房要谨慎。但对于很多首次置业的年轻人来说,到底应该从何入手是个大问题。今天小编特别给大家整理了年轻人买房指南,希望对大家有所帮助。

对于很多人来说,买房已经成为生活中的“头等大事”之一,所以买房要谨慎。但对于很多首次置业的年轻人来说,到底应该从何入手是个大问题。今天小编特别给大家整理了年轻人买房指南,希望对大家有所帮助。

1、预估购房费用

对于买房,资金是一个很大问题。因此,预估自己买房所要花的一系列费用到底有多少是很重要的。购房费用可不仅仅是首付款、总价那么简单,之后的月供交房的费用甚至装修款都必须考虑在内。

购房者千万不能认为只要可以付得起首付款就可以做出购房决定了,这样后期往往会出现因手头资金不足延期收房收房后没钱装修等窘境。

2、贷款年限不宜过长

年轻人贷款购房,还款年限选择15年-20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力相应较大;而贷款年限过长,受加息等政策影响会加大费用。

3、善用公积金

小编建议有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则用,起码也可少付利息

4、学习房产知识

买房前我们一定要学习一些房产知识,对楼市有个大概的了解,做到心中有数,避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次,也要随时去掌握一些房产政策与动态,防止自己在办理房产手续时毫无头绪。

5、确定买房范围

买房前,要对自己适合的楼盘类型进行预估。在自己的可承受范围内,选择适合自己的楼盘。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市中心的二手小户型房子或是新开盘的小户型。

此外,由于年轻人的工作流动性大,所以考虑一个交通方便的地方是很有必要的,这样即使因为工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。

6、了解开发商的信誉

购房者在买房前,要尽可能多的了解开发商的信誉,也可在网上搜开发商的名字,查询开发商以前开发项目的情况,或者通过一些论坛获取开发商的信誉度,只有具备一定信誉度的开发商,才能够开发出质量过关的项目。

7、看五证

五证是房子合法的标志,开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

8、不要轻信销售员的承诺

在选择了自己心仪的楼盘后,要到售楼处和通过一些其他方式对楼盘进行了解,在此小编要特别提醒大家千万不要被售货员华丽的语言蒙蔽了,要时刻保持理智。因为一般来说,销售员都是经过专业培训,具备一定的房地产专业知识的,而且深谙扬长避短之道,楼盘的缺陷和不足往往一笔带过。

因此,您在与销售员交流一定要小心谨慎,同时,不懂的问题一定要让销售员给与明确答复。但需要提醒大家的是,销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同补充协议为准。

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