北京部分银行首套房贷款利率上调 上涨为1.1倍

日前从工商银行、建设银行、农业银行、中国银行了解到，四大商业银行北京分行下周将上调首套房贷利率，将利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率的1.2倍。

工行北京分行确认，5月7日（含）以后网签并受理的首套房贷款，利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。

对5月7日前已受理的，可按原利率政策执行，但应于5月31日前执行完毕。二套房贷款利率政策不变。据了解，建行北京分行也将从5月7日开始执行首套房贷利率上浮到基准利率1.1倍的政策，而农行和中行则是从5月8日开始。

目前，五大银行中只有交行目前没有宣布上调首套房贷利率，依旧为基准利率的1.05倍，不过，不排除近期跟随上调的可能。

首套房贷款利率的上调，直接的结果就是月供增加了，这也就意味着买房的成本增加。

简单算了下，如果是申请100万元房贷，25年还清，利率是基准利率1.05倍时，月供是5933.03元，当利率提高到基准利率的1.1倍时，月供增加到6075.4元，增加了141.73元。

目前，人民银行的基准利率是4.9%。了解到，除了五大商业银行，北京地区众多的股份制银行和城商行首套房贷利率大多在基准利率1.1倍到1.15倍的水平上，部分银行甚至达到了基准利率的1.2倍。

而从来看，据市场调研机构融360的监测，今年3月份首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月份上升 0.92%，同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升 23.54%。

3月底时，首套房平均利率的城市前十分别为上海5.11%，厦门5.18%，北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。其中上海部分银行的首套房贷利率为基准利率打九折。