房产证迟迟办不下来 除了犯愁还可以这么做

决定要买房子以后，交完钱了，最后房产证办不下来了！相信遇到这种问题的业主一定非常的焦虑，那么房产证不能办理的原因主要有开发商层面以及业主层面的原因。如果房产证不能办理，有什么办法可以补救呢？

一、不能办理房产证的原因有哪些？

1、开发商的原因

开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队的，且尚未解除抵押的；开发商没有完成竣工备案工作；开发商将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；开发商企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大产权；开发商没有取得建筑面积实测数据；开发商没有按照整体规划建设小区配套设施，未经验收或验收不合格的房屋；开发商未缴纳相关税费的；开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料。

2、楼盘本身或购房者的原因

楼盘被有关部分查封，限制交易的；商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；购房者未缴纳相关税费；购房者尚未交付公共维修基金；提交办理房产证的文件资料不合格；个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。

二、房产证办不下来怎么办？

这个问题是很多楼盘面临的问题，作为一个普通百姓，请律师诉讼并不一定是上策！一个是时间长，另一个是官司耗精力花钱。不得己才走这一步。

在现阶段，由于房地产开发过热，导致许多地方有地就建房的现象很常见，许多开发商有着这样那些问题，办不了房产证只是其中的一个方面，怎么做更好，怎么做对普通百姓更有利呢？

1、发动业主抱团行动。群众的力量是无穷的，收集各种信息和资料。找开发商理论协商。

2、找住建局投诉。其实办不了证住建局也有责仼。开发商一篮子的监管都在住建局那儿的。

3、去12345市政投诉。并且注意跟踪处理结果。极积请求媒体介入！

4、合理合法去相关部门上访。这个对政府压力大，而且影响极大，处理不当会产生负面效果，请谨慎选择。

现在，政府对民生，群体事件非常重视，只要合理合法的反映诉求，应该会得到支持！开发商这么长时间都不给你办产权证，可能故意在拖延，坚毅走法律程序，你可以要求开发商赔偿损失和解除合同，承担违约责任。有权要求赔偿损失。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。