买房怎样选地段?哪些地段的房子不能买?

2018/05/09 16:18:09 来源:房天下 浏览量(5428)

[摘要] 买房是一个人一辈子很重要的一件事,所以一定要慎重选择,买房不像买衣服,买后悔了可就不退换了!买房不易,要“三思而后行”。人们都希望能在交通便利、配套完善的地方买房,那么买房怎样选地段?哪些地段的房子不能买呢?

买房是一个人一辈子很重要的一件事,所以一定要慎重选择,买房不像买衣服,买后悔了可就不退换了!买房不易,要“三思而后行”。其实,买房最重要的不是户型,而是地段地段不仅仅决定房子的价格,也代表着你将来生活的环境。人们都希望能在交通便利、配套完善的地方买房,那么买房怎样选地段?哪些地段的房子不能买呢?接下来,大家就跟随小编一起来看看吧!

一、买房怎样选地段

1、地区环境是否安静?

住宅要周围环境很安静,不能有太大的噪音。因购房者所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

2、交通是否方便?

地段周围有高速交通通道,公交、轻轨、高架道路,那么,距离市区有一定的距离,所花费时间还是很短,可以说该地段的交通还算是很便利的。

3、购物和娱乐是否方便呢?

附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的,而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。另外,看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。

4、科教文化环境

买房要考虑孩子的读书问题。如何才能给孩子一个好的人文环境,这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无小学和中学,甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习,另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

5、考虑与原来生活圈子的联系

长期生活在一定的社交圈子中,突然离开居住生活了几十年的环境,和熟人失去了联系,会有很强的失落感的,这在老年人中尤其明显。所以选择地段能和原来的生活圈子离而不远,“藕断丝连”。最后,地段的选择要看不同区域的地段哪个更加适合你,另外一方面要看同一个区域的地段有哪些配套

二、哪些地段的房子不能买?

地段1、立交桥旁边的房子

立交桥旁边的房子不要购买,一是因为交通不方便;二是因为高速通行的车辆造成噪音和螺旋气流,不利人体健康。

地段2、核电站、化工厂、重污染企业旁的房子

这些地方会遇到偷排废气、污染环境、污染河流这些问题,房子价格虽然便宜但也不要购买。注意:房子必须距离塔至少300米以内,才不受辐射的影响。

地段3、加油站附近的房子

加油站旁边的房子是不要选。现在汽车多了,加油站也多了,很多人就想着住在加油站旁边车子加油方便。但要注意油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大,另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,对居住也会产生影响。

地段4、铁路旁边的房子

许多人为了图便宜买了铁路旁的房子,但是众所 ,这附近的噪音非常大,住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋,听力不好,生命相对而言都比较短。

相信通过小编的介绍,大家在选地段的时候也会注意避开上述四个地段,当然买房除了要选择好的地段外,还要考虑房价、交通、配套等问题。最后,希望大家都能够买到满意的房子。

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