买新房好处多多 别在二手房和新房犹豫了

众所 ，二手房的优势有很多，周边配套设施成熟，可直接拎包入住，所见即所得。但新房的优势也不少，首付少、税费少，产权年限长，买房流程更是简单的不要不要的。到底该买新房还是二手房？这些理由告诉你买新房的好处。

一、产权年限比二手房长

新房产权年限一般会因为开发商的修建周期损失两三年，但是依旧要比二手房的使用年限长。也许很多人觉得使用年限无所谓，但是如果需要用到抵押贷款的时候，就会发现两者的不同，新房能贷到更多的款，贷款周期也更长。

二、新房可选度强

新房的选择更多，一般新房都是一个楼盘统一销售，同一个区域里有几百套新房可以选择，在户型、楼层和朝向等方面可以有更多的选择和参考。二手房则不是，好地段的二手房一般都很抢手，这就意味着不能根据自己的需求选择或者讲价之类的，甚至户型很差的房源都能卖出高价。

三、买新房首付更低

首付更低是相对于房屋年限而言的，如果是首套房，部分城市能做到20％，公积金贷款大部分都是20％。所以资金也是一个重要的因素。二手房的首付比例超过30％，明显高于新房首付比例。二手房由于年限的原因，很多甚至需要全款结清。

四、新房税费更少

新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单，一般置业顾问都会给您解释清楚，有不懂的也可以咨询置业顾问；二手房的税费则种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

五、跟“凶宅”说再见

二手房很容易碰上出过问题的房子，比如死过人的房子，如果已经入手了，再想要退房是不可能的事情。一般原房主都会可以隐瞒一些不好的事情，因为没有人愿意买“凶宅”。新房就很好的避免了这个问题。

六、新房日后发展好于二手房

新房通常都位于一些未来有发展前景的位置，特别是飞速发展的城市。相对二手房来说，新房的交通和商业配套更加的完善和完整。

七、新房产权状况明晰

二手房有多位共有产权人是很正常的情况。如果交易之后有产权人不同意卖房，哪怕你签订了合同，其他的产权人也有权收回房屋的。买新房不需要担心这个问题，我们算是首任主人，产权证直接由房屋管理中心办理。

房子为什么会，有很大部分原因，是房子周边配套发展的刺激。如果没有刺激，房子不会这么快。试想一下，周边配套特别完善的房子，和周边配套都在建状态的房子，哪个幅度会更大？答案很明显。一个小区，有条地铁开通了，房价受到刺激，涨了，周边又建了一个大型商场，人流量增加，房价又涨了。

总结一下，新房比较突出的优势在于房价便宜，产权明晰，二手房配套成熟、地理位置好。新房好还是二手房好，相信每个人心中都有一个答案，大家可以根据各自的优劣势自行判断，选择最适合自己的房子。