房贷占收入比例这些 能让你过得更轻松

谈起住房，不管你在一线城市还是三线城市，这都是一个不得不需要解决的问题。受传统观念的影响，一个人不管你在哪里，首先要有个窝才能更好的生活，虽然有时候窝不等于家，但是却可以是自己独立的小天地。

年轻人有一套属于自己的房子已经成为实力的一种象征，也是谈恋爱必备的敲门砖。有车有房有存款就是成年人里的三好学生，会被人们尊重和追捧。

就现在整个购房方式来看，目前贷款买房是主流。原因有很多，主要的原因就是现在物价飞涨，工薪阶层普遍差钱。那么工薪阶层要在自己承受范围内买一套属于自己的房子，那么房贷占收入比例为多少最合适？这个问题要从两方面来说。

一、银行方面

银行为了保证自己借出去的钱能够收回，会根据借款人的收入限定贷款额度，一般情况下，银行能借给贷款人的钱不会超过借款人收入的50％。这个50％就是银行的警戒线。

从贷款买房的人角度来说，房贷额度越高，月供压力越大。为了保证买房之后的生活质量，房贷月供占收入就不能太高。

二、自身方面

对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻可考虑将房贷月供制定可以按50％来。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支以及健康等方面消费较高，所以房贷收入比保持在30％左右比较合适。

如果你很年轻，单身或者已婚没有孩子，自己或者夫妻两人都能保持每年10％以上的工资增长的话，我觉得房贷占比50％是可以接受的，毕竟往后工资还得涨，慢慢地压力就不大了，顶多是最初一两年比较累。

如果你已经接近中年，有了孩子，孩子还得上各种艺术班，补习班什么的，未来工资可预见的涨幅也不大，建议房贷控制在40％－30％，甚至更低。

所以最终要看的是你个人的年龄，家庭组成结构以及工资涨幅这三个维度，而且还要结合自己的计划综合考量。

最后需要注意的是，房贷占收入的比例并不是越低越好。房贷尤其是公积金贷款利息很低，这几乎是普通人能贷到的成本的贷款了。

在货币贬值的大趋势下，将来钱会越来越不值钱。根据自身的能力，适当多贷款相当于占了银行的便宜，是有好处的。