开发商视角下的调控 认为房价将继续上涨

2018/05/11 06:07:03来源:搜狐焦点 浏览量(5098)

楼市调控从北京的3.17开始计算已经2个多月过去了,市场在调控政策的指挥下,已经慢慢冷却了下来,尤其是二手房市场,甚至爆出成交量降幅99.9%,出现零成交的现象。

在新房市场开发商项目售楼处也是从门庭若市变成门可罗雀,成交量也是越来越低,基本上新房都已经卖不动了,更多的开发商开始选择捂盘惜售,等待楼市回暖。

按这个情况来说,这轮调控的政策应该是成功的,购房者也更愿意冷静下来思考自己的购房需求,不再跟风抢房,二手房市场也是由卖家市场转为买家市场,购房者有了更多的议价空间。

那么,开发商是怎么看这次如此强力的调控行为的呢?

开发商认为此次调控是政府在楼市非理性疯涨的情况下出台的,给楼市适当的降温,对于市场更好的稳健发展是有利的,再此基础上,让楼市在现有水平下筑底做实,为未来更长远的发展打下坚实的基础。因此,开发商认为此次调控是一件利好的事情。

而且,此次调控也导致一些实力不足的小开发商市场销售不力,资金链断裂,走到生死存亡的边缘,而实力强劲的大开发商,则在四处储备土地,等待“春天”的到来。

同时,通过调控对开发商也进行了一轮洗牌,优胜虐汰,净化地产开发市场。对于大型开发商来说,由于实力雄厚,应对这轮最严调控,还是能得心应手,不管是从调整产品结构、区域布局或者是入市策略,都还是能很好的应对!当然,对于他们来说,楼市整体还是比较乐观的!

开发商确实是如此说的,也是如此做的。在楼市一步步冷却下来的大背景下,开发商并没有闲着,他们在土地市场上依然很强健,不断的攻城略地。其中,碧桂园在这方面就是做的非常好的,在三四线城市不断储备土地资源,由于在区域布局和产品结构上的调整,碧桂园1-5月销售金额增速高达164%。成为了开发商中的佼佼者!

这轮调控被称为史上最严的调控,对于开发商来说是挑战也是机遇,小开发商淘汰出局,大开发商调整结构,完善布局,从而净化了市场,规范了开发商行为,为楼市未来进一步的发展,为房价的继续上涨打下基础,这也算开发商主流想法。

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