为什么选择雨天看房？应该着重看哪些问题？

虽然雨天地滑路湿，出行什么的都不方便，但是雨天看房最能看出房子的品质。有句俗话说得好：＂买房子不看白天看晚上，不看晴天看雨天。＂很多人觉得，看房应该选个风和日丽的日子，雨天不适宜出行，看房也麻烦。其实，选择雨天看房才是个明智的选择，为了检验房子的质量，下雨天看房，能直观的发现很多问题。

一、雨天看房的好处

在许多人的传统观念中，看房自然要选择一个好天气去看，走在小区里，艳阳高照又鸟语花香，小区的方方面面都尽收眼底，这种感觉真是轻松惬意。其实不然。实际情况是，看房的天气越恶劣越能看出一个房子各方面的问题。

因为在恶劣天气下，你可以看出房子的防风、保暖如何。在雨季，连绵细雨过后，可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象，而且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕，多多注意房间地板尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况。

二、雨天如何看房？

1、观察小区

（1）看小区和周边路面，观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响；

（2）看小区绿化，观察小区绿化区是否排水正常，水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅。关注草地、平地等有没有下陷，下陷则说明地基不实；

（3）要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受影响。

2、观察房屋

（1）要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会有积水、漏水现象；

（2）要注意飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况；

（3）留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点（因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险）；

（4）留意顶楼的房子屋顶有无漏水现象，其他楼层则可以看看墙体和窗台等位置是不是有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子，还要注意看看地面有没有返潮现象；

（5）考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，风顺气畅，反之则会比外面更加闷热。

3、观察物业反应

在大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们可以看出物业的品质如何。这时，品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业，就算大雨来袭也不用担心，物业会很负责地对待每一个业主。

上文为大家介绍了雨天看房的好处，以及在雨天如何看房。晴天虽然有更充足的光线可以仔细看房，但是雨天同样能看出房子的质量好坏，毕竟小区排水好、房屋不渗水才能让我们以后能够更安全舒适地度过雨季。希望这篇文章能够对大家有所帮助！