买次新房有哪些好处?次新房的优缺点是什么

2018/05/21 11:11:29 来源:房天下 浏览量(5309)

[摘要] 房产类型有很多人,大家熟知的有新房和二手房,还有一种房产类型叫做次新房。买房时,人们出于这样或那样的原因经常会纠结,到底是该买新房、次新房还是普通二手房。与新房和普通二手房相比,次新房有哪些优缺点? 我们一起来看一下。

房产类型有很多人,大家熟知的有新房和二手房,还有一种房产类型叫做次新房。买房时,人们出于这样或那样的原因经常会纠结,到底是该买新房、次新房还是普通二手房。与新房和普通二手房相比,次新房有哪些优缺点?我们一起来看一下。

什么是次新房

新房通俗来说就是比较新的二手房。一般是指,竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房。相对于其他二手房而言,次新房品相较新,在规划设计、房型户型楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时,与新建商品房相比,次新房价格比较低。如果是已经装修好的,就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯,则只需装修即可入住。

一、买次新房的好处

1、次新房可以即买即住

新房的好处就是可以实现即买即住,不用担心开发商延期交房,也没有开发商跑路的风险;此外,小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的,物业好坏,房屋质量、居住体验如何,问问便知。

2、不用担心是凶宅

新房相对于普通二手房,更新,不用担心是凶宅,在规划设计、房型户型楼盘质量、小区环境等都做的更好,而且次新房房龄短,前任房主的使用年限也较短,相对于普通的二手房,基本不需要担心买到凶宅。

3、可依据自己的需求进行选择

可依据自己的需求进行选择次新房,次新房中,有简装、精装,更多的是毛坯,大家可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子,也就相当于省去了装修的流程,且由于装修的时候早,甲醛少,买了就能住,房龄较短,所以装修的效果都比较现代,更受年轻人的欢迎,更关键的购买精装次新房能省下装修的大笔装修费用;而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修

二、次新房的缺点

1、次新房交易流程复杂

新房买期房相比,买次新房的流程相对复杂。期房是直接与开发商交易,而次新房,则是中介、买卖双方,三方的交易,相比更容易产生纠纷。

2、次新房地理位置较偏远

大多数次新房地理位置较偏远,没有汽车代步真的很不方便。当然,也有一些地理位置好的房子,市中心的次新房售价太高了,如果你经济能力好,可以考虑。对大多数人而言,市中心的次新房房源少,可选择的范围小。

3、次新房过户麻烦

新房过户麻烦,如果说次新房前任房主还没有办理房产证或者是正在贷款阶段的话,需要先办理产权证或者是结清贷款后才能够正式过户。对于刚需买房一族来说,次新房确实是一个很不错的选择,但前提是要该房子产权清晰,并且能够符合自身的现实需要。

新房也是二手房的一种,相比新房,在交易方面容易出现各种纠纷。主要是因为二手次新房的交易,买卖双方均为个人,诚信状况较难掌握,只能通过资信高的房产中介,获得保障。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com