买房应该买车位吗？买车位要注意这3个问题

买房后要不要买小区车位？这是一个让许多业主头疼的问题。如果不买，越来越多的家庭拥有了私家车，城市“停车难”已成为不可忽视的一大问题。如果买，现实中往往存在着车位管理混乱的问题。小编就为你分析买房应该买车位吗？买车位要注意些什么问题呢？

买房应该买车位吗？

1、看小区所在地段

如果小区是位于市中心，经济允许的情况下，建议还是买车位。因为周边小区或者商业圈的私家车很多，车位明显不够用，停车难。就算自己用不到停车位，也可以将车位出租。

2、看小区车位和住户比例

如果你所在小区车位充足，不存在“停车难”的情况，且车位租金便宜，那么你可以考虑不用买车位了，直接向开发商租一个就可以了。

3、看车位价格

如果车位价格便宜，买车位比租车位的性价比更高，并且车位价格也在你的购买能力范围内，那么可以考虑买一个车位，这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格很高，都不如租车位划算，那么就没必要买车位了。

买车位要注意些什么问题呢？

1、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

2、观察车位位置

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者应该注意：

（1）首先选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。

（2）在并排的多个车位中选择靠柱子的，这样有一边的门打开，可以不影响其他车辆，同时考虑自己是倒着进去的，还是直接开进去，倒出来的。选择自己习惯驾驶的驾驶室方向的位置空为好。

（3）注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。有的车位后面还有管线、阀门等设施，会导致车位变短，一般也不要选。

（4）还有一种在墙面之间形成的车位，这种车位空间比较固定，并不方便入库和出库。

（5）车道的宽度也要注意，有的车道两边都有车位，有的只有一侧有车位，在宽度相似的情况下，要选择只有一侧有车位的，将来车进车出干扰较少。

3、应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。