问凭什么拒交物业费？业主：凭物业服务差！

人们都说，买房一阵子，物业一辈子，物业的好坏直接关系到居住舒适度和安全。但，我们经常见到的是，物业公司和小区业主处于比较对立的一面，各种借口、各种推诿、各种纠纷，屡屡出现在各大曝光平台，仅仅只是想想都心塞。

但更让人心塞的是，作为业主的你还必须得按时交物管费。并且，交了物管费，小区依然是各种脏乱差，存在各种安全隐患，各种让人不舒心。那么，面对物业公司的不作为，物管费我们到底该不该交呢？

一、物业服务质量差，我们为什么要交物业费？

在现实生活中，有不少业主表示，自己家的物业公司的服务很差。比如，小区的环境很乱，且小区门禁也管理不严，任何人都可随意进出小区，最重要的就是时有盗窃发生，对我们的生活和安全造成了影响。

因此，有多数的业主都表示了，物业服务质量差，他们为什么要交物业费呢？于是他们就拒交物业费了。

而对于这种双方无法调和的矛盾，业主表示会成立业主委员会，然后准备换一家物业公司。而物业公司则表示，收不齐服务费，公司亏损严重，也准备主动撤场。

其实，小编觉得，业主对物业服务不满意而拒交物业费，实际上是以侵权来“维权”，这样做是错误的。因为根据《物业管理条例》的规定，交物业费是业主的义务。

比如，业主享受了物业的服务，就应该支付物业公司报酬。若业主不交物业费，不仅侵害了物业公司的利益，也侵害了其他业主的利益。其实，在这种情况下，业主可采用沟通方式或者向物业管理部门投诉解决。

二、物业收支不透明，我们为什么要交物业费？

对于业主不交物业费的事儿时常发生，但拒交物业费的原因却各不相同。比如，就有不少业主觉得物业收支不透明从而拒交物业的。

举个例子说明好了：小A明明按时足额交了物业费的，但是物业公司还另辟增收途径。在小区的地上公共停车位每个月每个车位还要收100元，而且还让不少广告公司进入小区到处立广告牌和灯箱，另外还有电梯轿厢广告和视频广告。

最重要的一点就是，物业公司从来不把物业公司的这块公共收支进行公示。要知道，这些收入可都是属于全体业主的。

而小区物业公司则表示，不管是不是业主，在小区停车都要缴费，而广告牌的收入也是属于物业公司的收入，这些收入都是属于物业公司，没有义务要对业主进行公示。如果业主不交物业费，那我们不保证能对业主进行更好的服务。

其实，小编觉得，小区地面停车收入和广告收入等公共都是属于全体业主的，故而业主是有权要求业委会或物业公司进行资金详细公示的。同时，对于共同，应建立专项资金账户，用于小区业主或小区日常维护支出。

在生活中，物业和业主的矛盾可谓是屡见不鲜，有人笑称这种矛盾仅次于婆媳矛盾。但其实，也并非每个小区业主和物业公司都是如此，比如有些小区，物业与业主之间的关系就非常融洽。

而融洽的“秘诀”也非常简单，那就是小区成立了业委会，业主与物业之间始终保持良好沟通。而物业方也始终牢记并履行自身职责，不仅对小区的日常安全、环境进行维护，还及时公开小区收支账目，让业主产生深深的信赖感。

总之，要小编说，业主应积极的成立业主委员会，在矛盾产生时，首先应采用积极沟通的方式进行解决。必要时，要勇于拿起法律的武器捍卫业主的权益。