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[摘要] 使用按揭买房的问题，跟我们的生活是息息相关的，熟知步骤，让我们知道我们是否符合这样的买房条件。然后跟相关的步骤进行办理。说到按揭买房，相信很多人都有过类似的问题，不知道这样买房有什么样的条件。那么小编就来介绍一下按揭买房需要什么条件？
使用按揭买房的问题，跟我们的生活是息息相关的，熟知步骤，让我们知道我们是否符合这样的买房条件。然后跟相关的步骤进行办理。说到按揭买房，相信很多人都有过类似的问题，不知道这样买房有什么样的条件。那么小编就来介绍一下按揭买房需要什么条件？
一、贷款必备条件：
主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。个人收入证明原件，或者税单，个人资产证明，个人学历复印件。房屋买卖合同原件，房屋产权证复印件，你的首付款证明，公积金账号，没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
到银行填写《个人房屋贷款申请表》开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
四、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批
如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
八、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后注销抵押登记，您就成为房屋的真正拥有人。
以上是小编介绍的按揭买房需要什么条件？使用这样的方式买房的话，我们一定要符合条件，符合条件才可以办理。当然任何的买房方式，条件是不一样的，我们不管选择哪一种方式，就一定要了解我们是否满足这样的条件，如果满足条件后再进行办理，会节省很多的时间。
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