买房贷款需要什么条件？

房价每天都在涨，房价对于收入一般的人们来说，全款就有点困难，所以不少的人购买房子的时候选择了贷款。说到贷款，并不是你想贷款就可以贷款购买，而是要满足贷款的条件才可以办理贷款。很多人不清楚。那么小编就来介绍一下买房贷款需要什么条件？

1．借款人所需条件

买房的时候，如果贷款需要满足一定的条件，一般年龄在18－60岁具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

2．需要提供的资料

在申请贷款的时候，我们需要提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。

3．借款人应提供的材料

对于申请材料，我们需要准备夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；结婚证／或法院判决书／单身证明2份；收入证明（银行指定格式）；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

4．特殊情况

当然贷款买房也有特殊的情况，对于不同地区的人群条件是这样。台湾人，大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。香港人，香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）；韩国人，护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。其他国籍，护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

以上是小编为我们介绍的买房贷款需要什么条件？对于买房贷款的条件我们已经有了一些了解。当然我们想要贷款，我们一定要知道贷款的条件，自己是否符合条件。符合条件就可以申请和准备资料，如果不符合条件，就不要申请，会耽误很长的时间。