全款买房好还是贷款买房好?全款购房有哪些注意事项

2018/05/23 09:12:58 来源:房天下 浏览量(5148)

[摘要]    买房对于现在年轻人来说压力都大,能全款的肯定不想以后麻烦,想贷款的手上资金肯定不充足,其实购房后,如何选择付款方法很重要,但是这两个选择也难倒了很多人。那么,全款买房好还是贷款买房好,全款购房有哪些注意事项?

       买房对于现在年轻人来说压力都大,能全款的肯定不想以后麻烦,想贷款的手上资金肯定不充足,其实购房后,如何选择付款方法很重要,但是这两个选择也难倒了很多人。那么,全款买房好还是贷款买房好,全款购房有哪些注意事项?


      全款买房好还是贷款买房
      1.价钱方面
      全款买房虽然会让你一下子支出很多钱,甚至可能是你的大半生积蓄,但是比起贷款买房,它可以省去银行利息等支出,而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。
      比如要购买总价在500万元的住宅,若一次性付款给予3%的折扣,就可以节省15万元。总体算下来,它的支出要比贷款买房少,相对更加划算。
      2.压力方面
      全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款,这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。但是,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔的生活支出,生怕月底还不起贷款,而且完全可以从容安排以后的各项计划。
      贷款买房就是向银行借钱,你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了,剩下的钱,银行会帮你垫付,这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务,这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超支,也无法任意购买自己想要的东西。
      3.转手方面
      贷款买房因为是以房产本身抵押贷款,且一般的贷款时间都在20年左右,不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。哪怕不想出售,需要大额流动资金时,还可以向银行进行房屋抵押,获取利率低额度高的贷款。
      4.风险方面
      贷款买房风险也比较小,因为按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查,这样一来,购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。
      全款购房有哪些注意事项
      1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
      2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 
      房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
      3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
      4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
      以上就是关于全款买房好还是贷款买房好以及全款购房有哪些注意事项的问题的回答了,简单来说,每个楼盘都是一房一价,是否采取按揭买房还需要根据购房者的具体条件来选择,希望本文可以对您有所帮助。

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