开盘当天如何选房？5大注意事项看过来！

大多数朋友如果选择在开盘当天买房有很多不确定因素，在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气，当然这一天对购房者来说无疑也是至关重要的。下面小编就教教大家如何在开盘当天选好房，一起来看看吧。

一、了解开盘房源 制定多种预案

如果在开盘当天售楼处排号的人很多，您需要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

二、了解选房排号顺序 预估可选房源

有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。

三、对周边环境要心中有数 不能盲目下定

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。建议购房者在买房之前就看一看周边是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂在建设。购房就得购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？

四、了解开盘流程 不被现场气氛左右

开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有一刻钟。经过几个钟头的折磨，各位已经心力憔悴得差不多了，千万不要被紧张的场面感染，选不到自己心仪的就不要买，千万不要出现“没时间多想，先选了再说”这样的情况，宁可在众人鄙视的眼光中离开选房区，也不要为了一时的冲动下定金。

五、明确自己的心理价位 不超出预算

开发商的房源销控表不可能显示所有的数据，一般不利于销售的数据不会出现，只会显示房屋总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。购房者完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价，如果单价超出你的预期，那就不要下单。