二套房首付比例 二套房利息咋算

2018/05/23 09:14:06 来源:房天下 浏览量(10215)

[摘要] 买房,现在是一个经济负担较重的事,现在的房价这么的高,我们都需要贷款才能买房。有的人名下会有好几套房子,而有一部分的人却只能租房子住,因此在买房上可以说是国家也是有相应的政策在压制打算购买多套房的行为,二套房的首付的比例谁知道?二套房利息我

买房,现在是一个经济负担较重的事,现在的房价这么的高,我们都需要贷款才能买房。有的人名下会有好几套房子,而有一部分的人却只能租房子住,因此在买房上可以说是国家也是有相应的政策在压制打算购买多套房的行为,二套房的首付的比例谁知道?二套房利息我们要怎么计算?

二套房的首付比例

二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。

新的房贷政策的调整,在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率,也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调,根据新的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

二套房利息我们要怎么计算?

1.首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2.我们以贷款30万,20年还清,采用等额本息还款为例。借款人所购住房为首套房,房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算,那么,借款人每月需还款2245.56元,20年下来需要支付的总利息为238934.18元;

3.借款人所购住房为二套房,房贷利率则为基准利率的1.1倍,即7.205%,那么借款人每月需还款2362.96元,20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出,二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。

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