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[摘要] 对于购房者来说,都希望自己能买到“物美价廉”的好房子。因此对于一些经济能力并不强的住房刚需族而言,他们更多考虑的是房价问题,觉得房子便宜点就好,位置什么的倒是其次。不过你知道吗?有些房子再便宜也不能买,买错了那真的就连哭都来不及了。
对于购房者来说,都希望自己能买到“物美价廉”的好房子。因此对于一些经济能力并不强的住房刚需族而言,他们更多考虑的是房价问题,觉得房子便宜点就好,位置什么的倒是其次。不过你知道吗?有些房子再便宜也不能买,买错了那真的就连哭都来不及了。
一、户型怪异的房子
中国人买房子,除了地段外最讲究的就是户型了,而一个好户型的标准,就是方正且南北通透。因此从实用的角度上来说,户型怪异的房子占用了房屋的大多空间了,且实用率低。
二、离噪音源近的房子
其实,大家买房的本质就是用来自住的,因此,即使地段再好、户型再好,如果天天要忍受噪音的折磨,那么这个房子也是一个失败的选择,且也是迟早要卖掉的。
因此,小编提醒,距马路太近、距电梯间太近、距楼梯间太近、距铁轨太近、距学校太近(早操广播)等的房子都会产生太大噪音。建议买房时可尽量远离这些地方。
三、卫生间没外窗的房子
普遍来说,卫生间是居室当中,最容易产生异味的空间。尽管装了排气设备也能排除异味,但真正理想的情况还是带有外窗,这样能在采光和排除异味方面都获得很好的效果。
四、正北朝向的房子
买房时房屋的采光是最重要的,因此要尽可能地重视卧室的采光,客厅、卧室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果客厅或卧室不能全部朝阳,最起码主卧要朝正南或东南;即便退而求其次的话,也要东、西朝向。若是客厅、卧室全部都朝向正北的房子,坚决不要。
五、空气对流不畅的房子
房间和公共活动区域通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的重要标准之一,因为过于曲折的户型设计往往使室内空气流通受阻。另外,户内的空气对流是一项很重要的指标,但是容易被人们忽视。
六、空间分布不合理的房子
在有限的空间内,客厅和主卧理应占据较大空间,而厨房和卫生间则不能面积太大,因为它们会排挤其他空间。一般来说,不同的楼盘有不同的户型,不可能每个户型都完美,但是,小户型的厨卫面积起码要保证一定不能太大。
七、阳台太大的房子
阳台并非越大越好,如果阳台的宽度太宽,会变相减少进入客厅的光线,起到影响居室采光的作用。此外,如果阳台算作住房面积的话,阳台太大也就意味着实际室内空间利用率降低了。
八、过道太长的房子
房价高昂,世人皆知。尤其对于小户型而言,原本面积就非常有限,如果过道就占用过多的面积,再加上公摊面积,那么这间房子的利用率就太低了。小户型的房子,是没有过道——即开门就是客厅。
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