选楼层时要考虑哪些因素？选几层最合适?

我们都知道现在城市里的住宅多是小高层，不过这样的房子也并没有二十几层的楼高，一般楼层在七层以上，不超过十二层。这样的房子可以说是达到了空间的利用程度，而且还可以保证居住效果。很多人喜欢这样的房子，也是因为它的居住效果和楼板房近似，所以得房率较高，且居住起来空间感也更好。那么到底选几层最合适呢?

选楼层时要考虑哪些因素?

1、选楼层要考虑噪音

楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围也就越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。

2、顶层不是不好，要看设计和质量

很多购房者内心都是拒绝顶层的，感觉顶层会漏雨，冬天温度还低，其实这些并非，很多顶层会搭建阁楼，直接解决上述问题，就算是平顶式的住房，只要质量把控过关，一切都不是问题。

3、扬灰层真的不要买

9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度会有个停留的过程，如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9-11层之间。

4、采光

买房时，都希望买到阳光明媚，从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多，但是肯定接受光照的时间越长越好的。按照目前高层建筑的楼间距来看，冬天正午，10层以下一般会存在挡光的现象，如果对光线有特殊要求的购房者，建议不要买10层以下的房子。

各个楼层的优缺点

1层

优点是易逃生，出行方便，有的时候还会带入户花园。但是缺点也很明显，通常伴有环境较吵，采光较差，阴暗可能潮湿有蚊虫。

2-7层

优点是爬楼梯也不是很高，比较容易，易逃生，比较安全，也不会潮湿。缺点就是采光一般较差，若没有电梯，老人小孩上下楼梯不太方便。

8-16层

优点是采光好，明亮不宜遮挡，安全性比较好，一般都是选择楼层。缺点没办法依赖爬楼梯不适合身体较差的人群。上下排废物品不是很方便。

17层以上

优点是采光通风好，视野开阔，暖气温度高，空气清新。缺点就是高层火灾不易逃生，等电梯比较浪费时间，不适合身体不好的人群。

顶层

优点是通常带有复式阁楼，能改为多居室，价格较低。缺点就是水压不足，比较容易出现，水管断裂的现象。冬天冷夏天较热。

当然对于总楼层来讲好的楼层也不太一样。总之在15-30层高的楼层。一般选择6-7层比较好。或者15-20层。但是到底选择哪一层还是需要根据自己的喜好还有实际情况。这个只是一个建议，决定权还是在你的手里。