置业指南:买房时都需要关注哪些问题?

2018/05/24 10:28:38 来源:房天下 浏览量(5283)

[摘要] 现在有不少朋友都有了买房的想法,但是有了这个远大想法之后下一步应该做什么,很多人都不清楚。其实大家在买房选房之前,首先应该要了解清楚自己买房需要关注的问题都有哪些。今天小编就来为大家介绍买房时需要关注的一些事项。

现在有不少朋友都有了买房的想法,但是有了这个远大想法之后下一步应该做什么,很多人都不清楚。其实大家在买房选房之前,首先应该要了解清楚自己买房需要关注的问题都有哪些。今天小编就来为大家介绍买房时需要关注的一些事项。

一、确定买房目标

购房的前提是理性和有规划的消费。购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能够满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。

二、学习买房常识

因为房屋涉及的金额巨大,所以学习必要的房地产基础知识是购房前必须做的事,这样可以避免陷入各种陷阱中。

三、看清政府规划

决定房子价值的大因素是地段,所以小编建议大家在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。

首先要看清政府的规划和城市发展趋势;其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适;最后还要看该区位的交通是否便利,生活条件是否完善。

很多购房者因不知道政府规划方向,而盲目选择区域进行购房。然而买房是一件大事,所以小编建议大家要把眼光放长远一点,尽可能选择政府已重点规划的、具有发展前景的居住区且性价比较高的优质区域。

四、审查开发商的资质

为了保障自身的权益,同时也为了规避购房以后出现不必要的纠纷,小编建议购房者在签订合同前,一定要对开发展的资质进行查询。

通常情况下,正规的开发商都会有“五证二书”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

五、确定房屋面积

购房者在买房之前,首先要根据家里的人数来确定是买多大的面积,一般会考虑买房的家庭分为二人世界、三口之家或者四世同堂,而不同的家庭选择的住房面积也会大相径庭。

六、楼层要选好

不同的家庭选择的楼层也会有所差异,有老人或者小孩的家庭更适合中低层,这些楼层不仅不会太压抑,出行也更方便,而对于刚结婚的年轻夫妇大多会选择视野更好的高层。所以大家在选择楼层时要根据自身情况进行选择。

七、避开污染大的房子

人的健康和周围的空气有着直接的关系,相信每一个人都不喜欢自己所购买的房子,周围全部都是工厂污染、高架桥污染、核电站污染、噪音污染等等,所以说大家在挑选房子的时候应该避免这些污染,避免大家购买的房子在一些嘈杂的地方。

八、观察治安情况

治安也是一个问题,治安关系到人类的生命财产安全,所以大家在买房之前应该调查下周边是否有一些案件发生的情况,重点调查一下,也可以看一下整个小区内部是否有民警巡逻。

其实买房需要考虑的因素有很多,小编只是简单的从为大家介绍了在看房时需要重点关注的一些内容。希望小编的文章会对大家买房有所帮助。

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