购买高层住宅怎么选楼层?选几层最好?

2018/05/26 19:44:56 来源:房天下 浏览量(18197)

[摘要] 很多购房者在买房的时候,相信都曾有过这样的纠结:楼层选择高层好,还是选择低层好?有人说高楼层更好,因为采光好、通风强、风景好;也有人说低楼层更好,因为出行更方便、房价更优惠、发生意外时安全性更强。那么买房到底怎么选择楼层?我们一起看看内行人

很多购房者在买房的时候,相信都曾有过这样的纠结:楼层选择高层好,还是选择低层好?有人说高楼层更好,因为采光好、通风强、风景好;也有人说低楼层更好,因为出行更方便、房价更优惠、发生意外时安全性更强。那么买房到底怎么选择楼层?我们一起看看内行人的分析。

一、购买高层面临的问题

提到高层,很多人都会有“畏惧心理”,这很大程度是因为住在高层既怕遇火又怕遇水!如果发生火灾,热气和火一般往上升,楼层越高逃生的困难就越大;高层还有水压不足的问题,尤其是顶层还会涉及到渗水、漏水,冬冷夏热等问题,如果购房者要选择购买,需注意屋顶的隔热防水性能是否良好以及配套消防设施是否完备。

二、购买中间层面临的问题

一般来说,一栋楼的楼层往往位于中高层,但其实中高层对电梯的依赖性大,一旦电梯发生事故停止运行,对于一些年纪较大或者行动不便的人来说,出行也会变得极为麻烦。因此购房者选购的时候应注意开发商的口碑、房屋质量、物业服务水平等,保证出现问题能及时获得解决。

三、购房底层需面临的问题

选择的楼层过低尤其是底层房屋购房者主要面临的问题包括:采光条件差、噪音问题多、湿度大、蚊虫多、污染严重等等。针对这些问题购房者可以通过三个方面进行规避:

针对噪音问题:外部尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道,内部注意墙体和门窗的隔音效果。

针对潮湿问题:选择底下有架空层的楼栋;地面装修地砖不宜地板。

针对采光问题:挑选楼栋间距较大的住宅小区;争取主采光面为正南向。

四、买房楼层究竟怎么选?

其实每个楼层都有利弊,没有的好与坏,购房者还是应该根据实际情况来做出最有利自己的选择,简单的说可以从三个角度来看自己适合哪一层:

1、看家庭成员组成

年轻人(单身或夫妻)可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层,需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、看经济条件

一般而言,一栋楼的顶层和底层价格稍低,如果家庭条件稍差,为了避免过大的经济压力,可以选择这两个楼层。

3、看周边环境

周边环境对不同楼层的影响也大不相同,一般来说,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。

对于普通购房者来说,一辈子也许只买得起一套房子,所以买房时一定要考虑全面,尤其是选楼层,以免影响日后居住舒适度。不知对于买房选楼层,大家还有什么见解?

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