房价均价是指什么 房价均价排名

2018/05/24 10:06:18来源:房天下 浏览量(5295)

[摘要]政府频频提及“房价合理回归”。楼市调控也是从严不松,房价的居高不下让很多购房者甚是担心买房问题。日前,上海房地产研究院发布的“全国35个大中城市房价收入比排行榜”显示,2011年海口房价收入比9.8,排名第九。35个城市中有23个城市的房价

政府频频提及“房价合理回归”。楼市调控也是从严不松,房价的居高不下让很多购房者甚是担心买房问题。日前,上海房地产研究院发布的“全国35个大中城市房价收入比排行榜”显示,2011年海口房价收入比9.8,排名第九。35个城市中有23个城市的房价收入比超出6-7的合理区间,比例接近七成。

房价均价是指什么

房价均价是指一定区域内的平均价格,而不是指一个楼盘的平均价格。一般用每平米多少元来表示,也可以每套多少元来表示。区域不同,意义也就不一样。

表示成都的房价水平,则为成都房价均价。

房价均价也会随时间改变而改变,在特指某城市的房价水平的时候也会前缀一个时间期限。2013年成都房价均价,即为2013年成都的商品房房价的平均水平。

房价均价排名

在一些发达国家,房价均价比超过6就可视为泡沫区。由于我国统计制度存在不少漏洞,我国的房价均价比数据不如欧美国家准确,而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。根据我国的实际情况,该机构认为全国房价收入比保持在6-7属合理区间。

2011年总体房价均价比为7.4,比2010年全国总体房价收入比7.8减少了0.4个百分点。此外,报告指出,依据统计局口径的房价数据,全国35个大中城市房价收入比排名前11名均为东部一、二线城市,后5名均为西部二线城市,其中,深圳、厦门、杭州、上海、北京、福州房价收入比较高。

与2010年相比,35个大中城市中有21个城市住宅房价均价比回落,尤以东部城市居多。值得注意的是,只有8个城市——海口、杭州、北京、宁波、南京、上海、太原、兰州是因为房价下跌导致房价收入比下降,其他城市则是由于人均收入增长速度超过房价上涨速度而导致房价收入比下降。

作为一个购房者来说,大多都是刚需购房,能够多了解一些并不是一件坏事,但不了解也没什么关系,它给购房者的参考意义十分有限。

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