按揭的房子有房产证吗?能拿到房产证原件吗

2018/05/24 11:06:59来源:房天下 浏览量(5253)

[摘要]住房一直是一个大问题,高额的房价,让许多的普通老百姓无力承担。许多人不惜花高价按揭买房,只为了谋得一个安身立命的场所。?毕竟房产证是房产的户口本和身份证,是保护我们合法权益的重要凭证。那么按揭的房子有房产证吗?按揭房能拿到房产证原件吗?

住房一直是一个大问题,高额的房价,让许多的普通老百姓无力承担。许多人不惜花高价按揭买房,只为了谋得一个安身立命的场所。?毕竟房产证是房产的户口本和身份证,是保护我们合法权益的重要凭证。那么按揭的房子有房产证吗?按揭房能拿到房产证原件吗?

按揭的房子有房产证吗

按揭的房子有房产证吗

1、按揭的房子是有房产证的,根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定,明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。

2、按揭的房子是有房产证的,按照城市房地产开发经营管理条例、以及城市商品房预售管理办法的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以无论是通过哪种购房方式,业主都是可以拿到属于自己的房产证的。

按揭房能拿到房产证原件吗

房屋的房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。

办理房产证时,业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确,但一般都超过1万元)。

但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。

还是有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

以上就是按揭的房子有房产证吗?按揭房是否能拿到房产证原件的全部内容,如果实在还不放心,可以问下开发商,听听开发商的具体回答,同时关于房产证问题,个人与开发商的约定,较好也能写进购房合同里面,这样就多了一道法律保障。

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