公司买房与个人买房的区别 那个更好呢？

现在的高房价让很多想要买房的朋友都不敢去了解，个人的名义就需要缴纳很多的费用，但是以公司的名义买，可以提取折旧，较少税费，但是在个人名义买的话，属于个人私产，不会出现纠纷，那么公司买房与个人买房有什么区别呢，哪个更好呢？

一、公司买房与个人买房的区别

1、政策

买房也是要受到侦测限制的，购房限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。

2、物业成本

我们买了房子之后还需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。

3、规避限购令

以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。

4、缓解还款压力

以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。

二、哪种方式更好

以公司的名义购买房屋可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税，但是作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税。

以个人的名义购房不可以作为公司的资产提取折旧，公司不需要缴纳房产税和土地使用税，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体工商户，就不会涉及这房子。但是以租赁形式的方式给公司，个人需要缴纳个人所得税和营业税、房产税，需要个人给公司提供税务发票，税率相对比较高。

以上就是关于公司名义买房和个人名义买房的介绍了，人们需要有一套属于自己的房子甚至更多套的房屋，普通购房者可以以公司的名义购买房屋，确实可以规避限购令的限制，但这种高成本是不经济的，除非它们被用于自住，对于普通购房者而言，这种方法并不现实。