二套房贷款首付多少？

2018/05/28 10:31:18 来源：房天下浏览量（20705）

[摘要] 二套房就是我们说的第二套房，也就是我们名下已经拥有一处其他的房产。在购买二套房的时候，使用贷款的方式，跟首套房的方式是不一样的，并且缴纳的首付也不一样。所以在购买之前一定要了解清楚。那么小编就来介绍一下二套房贷款首付多少？

二套房就是我们说的第二套房，也就是我们名下已经拥有一处其他的房产。在购买二套房的时候，使用贷款的方式，跟首套房的方式是不一样的，并且缴纳的首付也不一样。所以在购买之前一定要了解清楚。那么小编就来介绍一下二套房贷款首付多少？

现在家庭有贷款购买第二套住房，第1笔贷款必须不低于60％，贷款利息不得低于基准利率的1．1倍。如果需要贷款100万，并在20年内还清，每个月的月供应量为7879．5元，20年的总利息为724004元。贷款30年，当月月供6794．7元，30年利息1084504元。

如果第二套房首付比例为70％，利率将上升到1．3倍，利率为8．52％，贷款为100万元，20年贷款的比例将提高到8690．9元每月，20年总利息855，550元。对于30年期贷款，月供应量将增至每月7703．3元，30年期总利息为12157550元。

换句话说，如果你想要一百二十万元人民币的房子，首付将提高到一百八十二万元人民币，你至少应该准备至少一笔近30万元的首期款项。贷款一百万元人民币，在20年期间需要支付1300万元的利息。30年后，你应该再支付20万元。

利率：购买第1套房屋面积超过90平方米（包括借款人，配偶和未成年子女，下同）的家庭，其贷款首付不得低于30％；对于有住房的住房，贷款首付不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍；对于购买第三套或以上住房贷款，贷款首付比例和贷款利率将大幅增加。这是由商业银行根据风险管理原则确定的。

自从严格执行二套房政策的新年伊始以来，有关二套房首付比例从40％上调至50％的传言从未停止过。银监会回应说，它没有颁布新的贷款给第二宫的政策，也没有“不要歪曲”关于“首付比例提高”的说法。

国务院再次正式发出通知，确认二房首付不应低于40％。政府部门两次重申二手房贷款的首付比例，这说明它对此非常重视。去年12月中旬，国务院高管会议提出了“加快保障性住房建设，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨趋势”等要求。

核心不断强调房地产政策，再次强调一次，打算纠正行业对房地产政策核心经济工作会议的误解和盲目乐观。当时预测，2010年第二笔抵押贷款将进一步收紧。可以看出，管理层非常清楚第二套房贷是潘多拉。一旦松动，它将不可避免地促成房地产市场的投机活动，从而对金融体系产生重大影响。

以上是小编介绍的二套房贷款首付多少？对于相关的问题，我们已经有了一些了解。大家想要更快的办理，一定要清楚和了解相关的知识。当然二套房贷款首付比例是跟首套房的比例是不一样的，不要使用首套房的比例跟第二套房的比例进行对比，这样只会浪费时间。

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