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[摘要] 买房子是一件大事，也是一项非常繁琐的任务。除了支付给开发商的钱外，还有各种税费。当然，即使您购买二手房，您也不可避免地产生各种税费，而且您不得不为不同类型的住房和购买年限支付的税额也会有所不同。那么买房要交哪些税？买房交税需要注意的事项？
买房子是一件大事，也是一项非常繁琐的任务。除了支付给开发商的钱外，还有各种税费。当然，即使您购买二手房，您也不可避免地产生各种税费，而且您不得不为不同类型的住房和购买年限支付的税额也会有所不同。那么小编就来告诉你买房要交哪些税？买房交税需要注意的事项？
买房要交哪些税？
1．契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明；印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
2．银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为
3．05％，20年以上为0．045％），大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
4．物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用；交易手续费：住宅建筑面积X3元／㎡；非住宅建筑面积X11元／㎡；
买房交税需要注意的事项？
一、理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
买房子是大多数朋友关心的问题。在准备购买房屋时，您应该了解购买房屋必须支付哪些税款。以上内容是为大家介绍买房要交哪些税？买房交税需要注意的事项？希望对于我们缴纳税费有一定的帮助，让我们不会感觉到盲目。更不会让我们因为不懂，而多缴纳费用。
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