买房须知：年轻人购房需要注意哪些问题？

对于年轻人来说，如何买到一套称心如意的房子是一个很重要的问题。但往往许多年轻人在次买房时会非常茫然，不知道从何下手。今天，小编将给您简单介绍下首次购房需要注意的问题，供您参考！

一、提前做好收支预算

年轻人在买房前要做好支出预算，不能将所有的存款都用于购房。买房除了要交付楼款外，还需预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住的话，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用，所以这些费用都要在买房前预留好。

另外，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量会明显下降。

二、明确自己的定位

对于年轻人来说，工作生活都没有步入稳定期，所以明确自己的定位是很重要的。比如：是用作婚房还是拿来出租，又或者作为过渡期间的容身之所等，目标明确之后才能根据自己的目标进行选房。

对于买婚房的购房者来说，建议购买70年产权的住宅，对于学区也要关注，因为结婚之后，即将面临的就是小孩的问题了。对于拿来出租或者过渡使用的房子，可以考虑单身公寓，毕竟总价要低好多，但是租金差不了多少。

三、了解购房资格

有些城市的购房者需要满足政府发布的购房条件，譬如社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要了解自己是否具备买房的资格。

四、学习买房常识

房屋涉及的金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范。但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是很有必要的。

五、贷款年限不要过长或过短

贷款年限越长，支付的总利息就越多；贷款年限短，虽然总利息减少，但每个月的月供变多。每个人的自身状况不一样，因此在申请贷款的时候，了解清楚贷款银行的政策规定，结合自身的收入、年龄等情况合理确定贷款年限。

六、看配套要挑重点

在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如：很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙、生活不规律导致身体不适，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。

七、签合同要仔细

对于开发商买房时给你的种种承诺都一一写进合同，签合同时一定要仔细阅读合同各项条款内容，尤其是牵扯到自身权益方面的内容要重点阅读，不懂之处要询问开发商。此外，要保留楼盘的广告宣传资料、楼书等，以备日后维权不时之需。