二套房公积金贷款政策 二套房公积金贷款利率是多少

2018/05/28 10:29:42 来源:房天下 浏览量(36797)

[摘要] 春节后,房产市场迎来了限购热潮,短短几天里,全国各个城市都出台了多个房产政策,其中,以北京为领头军,先后出台了3.17新政、商住房全面限购等政策。其中有关于二套房公积金贷款的政策,大家都了解了吗?下面小编以北京为例具体介绍一下。

春节后,房产市场迎来了限购热潮,短短几天里,各个城市都出台了多个房产政策,其中,以北京为领头军,先后出台了3.17新政、商住房全面限购等政策。其中有关于二套房公积金贷款的政策,大家都了解了吗?下面小编以北京为例具体介绍一下。

二套房公积金贷款政策

3.17信贷政策后,公积金贷款认定的原则依然是“认房不认贷”,即借款人家庭名下在京无住房为首套,如果在京有一套住房,再买则算二套;在京无房,在外地贷款买过房,且贷款已经还清,若申请公积金贷款购买北京住宅,则为首套。

自3月24日起,离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的,按二套贷款政策执行。

3.17信贷后,首套和二套住房公积金个人贷款的低首付款比例依旧为20%,未进行调整。首套房贷款的高额度为120万元,二套房贷款的高额度为80万元。

3.17信贷对商贷和公积金的长贷款年限进行了调整,由原来的长30年调整为长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。

二套房公积金贷款利率是多少

贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

举个实例:小张在北京有一套房产,购买二套住宅时,公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍,即为3.575%;商业贷款的利率为基准利率4.9%的1.1倍,即为5.39%。

由此得知,大家在贷款买房时,一定要谨慎选择贷款方式,可能同一套房子,公积金贷款认定的就是首套,而商业贷款认定为二套,这其中的首付款也会差很多。

以上就是总结的关于二套房公积金贷款政策的相关知识,你都了解了吗?希望能对大家有所帮助。(注:各个城市的政策不同,以上内容仅供参考。)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (1)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

(#睡)公积金二套房应该利息不变吧

2020-01-12 08:05:02 来自 wap
回复
相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com