楼间距多大比较合理？大或小有哪些影响？

在购房时，我们会考虑很多因素，如地段、交通、户型等等，这些都是比较能考虑到的。但是也有很多因素会被购房者忽略，例如：楼间距。那么，究竟什么是楼间距？楼间距对日常生活有哪些影响？楼间距多大比较合理呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、什么是楼间距？

楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

二、楼间距对日常生活有什么影响？

楼间距的大小对家居生活所产生的影响，具体表现在这样几个方面：采光、通风、隐私、噪音、安全，而其中采光影响尤为突出。

影响1、采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也有可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会，自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天有时候也需要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。

影响2、通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

影响3、噪音

如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音，这些声音会清晰地传进屋内，甚至对面居住者的生活噪音也会传到这边来。

影响4、隐私

隐私是当下比较受到重视的一个问题，如果楼间距过近，很有可能使个人的生活被曝光，不能有效保护自身的隐私，会给生活带来诸多的不便。

影响5、安全

如果小区（尤其是老旧小区）的楼间距本来就很小，再加上道路旁停满了业主的机动车的话，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。

三、楼间距多大比较合理

楼房高度越高，所需的楼间距就越宽。有不少项目往往以超大楼间距来吸引购房者，却对楼房高度只字不提，这显然是不合理的，应该按照楼房高度来折算相应的楼间距。楼间距增宽，意味着使用功能和使用自由度的延伸，生活标准和舒适感得到了提升。

1、房屋前后间距

普通小区居住用房可以用楼高:楼间距＝1:1.2比值计算。

2、房屋左右间距

多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。