房子抵押贷款好贷吗?怎么用房子抵押贷款买房划算

2018/05/28 10:32:34 来源:房天下 浏览量(37151)

[摘要] 为了对房市进行调控,如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付六成以上,利率上浮10%,购买三套房更是不能贷款,于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。而办理贷款是需要支付一定的贷款费用,因此很多人就会问房子抵押贷款好贷吗?

为了对房市进行调控,如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付六成以上,利率上浮10%,购买三套房更是不能贷款,于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。而办理贷款是需要支付一定的贷款费用,因此很多人就会问房子抵押贷款好贷吗?怎么用房子抵押贷款买房划算?

房子抵押贷款好贷吗

1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多

房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多,房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%,远远高于按揭贷款利率,而且房屋抵押贷款过程中,还会产生很多额外的费用,如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款,还要付一笔为数不少的中介费,所以用房屋抵押贷款购买成本较高。

2、还款期限短

抵押贷款还款期限短,房屋抵押贷款走的是消费贷款,而消费贷款的还款期不过10年,相比按揭贷款30年的还款期,压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对,建议不要选择这种方式。

3、贷款有风险

房屋抵押贷款有风险,因为买房不属于消费贷款,如果发现贷款人将贷款用于消费,银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的,银行可定性为骗贷,可能会影响个人征信,影响以后的贷款申请。

可以说,用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之,是没有办法的办法,选择这种方式的风险也很大,需三思而后行。

怎么用房子抵押贷款买房划算

1、找贷款机构时“货比三家”

不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的,因此借款人在选择银行办理贷款时,可以多找几家银行作对比,然后选择利率比较低的银行办理贷款,这样就可以节省不少贷款成本。

2、确定出合理的贷款额度、期限

办理房屋抵押贷款,借款人选择贷款额度以及贷款期限,借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长,借款人需要支出的贷款利息越多。

3、选对还款方式

不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时,选择符合自己的还款方式。

4、可考虑提前还款

办理贷款时,借款人如果有足够的闲钱,可以考虑提前还款,这样借款人就可以节省贷款利息

以上就是房子抵押贷款好贷吗?怎么用房子抵押贷款买房划算的全部内容,用房子作为抵押进行贷款是日常生活中最为常见的一种贷款方式,用房子做抵押到底可以贷到多少钱却需要有很多的因素一起决定,这些决定因素会直接对房子的估价和可能得到的贷款数产生重大的影响。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (1)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

房子抵押贷款好不好贷看个人资质的,房 人 征信都满足条件才可以。如果自己去银行申请被拒了,嘉兴 海宁 海盐 嘉善 平湖 桐乡的朋友,可电 I86--9852--OI37,可渠道进件。

2020-07-08 09:50:58
赞(1) 回复
相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com