十个户型标准教您买房怎样看户型的好坏

2018/06/05 14:31:48 来源:房天下 浏览量(6191)

[摘要] 对于首次买房的“小白”而言,光看房子的户型图或听售楼员介绍,恐怕也难以分辨什么样的户型才是真的好,不过懂了以下几点常识,相信以后对于售楼员所卖的房屋,是不是真的那么完美这一问题,你一定会有自己的理解。那么买房怎样看户型好坏?

对于首次买房的“小白”而言,光看房子的户型图或听售楼员介绍,恐怕也难以分辨什么样的户型才是真的好,不过懂了以下几点常识,相信以后对于售楼员所卖的房屋,是不是真的那么完美这一问题,你一定会有自己的理解。那么买房怎样看户型好坏?

1、户型规则可选

杜绝奇形怪状;户型要规则,是正方形,或者对称户型。因为这样的户型整理利用率高,实际生活面积大。

2、奇葩户型慎选

不规则的户型不仅使用麻烦,空间利用效果差,装修都会麻烦很多。

3、客厅朝北慎选

观察客厅是否朝南主要是看客厅是否有朝南的阳台,或者朝南的窗户。客厅朝北不好,而且冬天阴冷。

4、南北通透户型可选

观察客厅南北是否都有窗户(阳台),能否让空气对流,判断是否南北通透户型。

5、全南全明户型可选

北边没有窗户的户型,观察是否所有的卧室都朝南。(判断是否全南户型),若北边既没窗户,卧室又不在南面的,垃圾户型无疑。

6、南北都带飘窗可选

南北户型前提下,观察朝南的房间有几个?朝北的房间有几个?朝南的房间越多越好,朝北的房间控制在0-1个。两房一个朝北,三房四房只能一个朝北。朝北的越多,户型越差。

7、厨卫有窗可选

观察是否明厨明卫设计,简单说,就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户。

8、走廊户型可选

观察是否有走廊,走道,比较“鸡肋”的地方;走道是用来走的,然而除了走,也没什么用了,而走道却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次,连盆花都摆不下,小户型的房子更是如此。

9、空间布局通透可选

户型的好坏还与各功能间的比例布局有关系。如果户型设计不够合理会让居住者的居住舒适度大打折扣。

10、公摊面积小可选

房产证上面一般会写两个面积,一个是上面说的建筑面积,另一个是套内建筑面积,套内建筑面积是扣除了公摊面积的,这个比例要根据具体户型来,通常情况,建筑层数越高,公摊越大,套内面积越小。

好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便,而不同面积的房子,业主的居住需求也一定不同。总的来说,小户型因为面积小,业主需要在较小的面积里尽可能利用空间,完成各种居住功能。怎么看房子的户型的好坏,其实是要根据你的需求,以及周边的情况一起结合,才能在适合你的条件下选出好的户型。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com