购房攻略:买房如何选好户型?有什么技巧?

2018/06/06 13:34:49 来源:房天下 浏览量(5519)

[摘要] 买房是一件大事,而户型的好坏关系到你入住后的舒适度,并不是越大越好!选择户型的关键是你的生活需求,不同的购房者有不同的生活需求。下面小编就告诉您选择户型的小技巧,快来看看吧。

买房是一件大事,而户型的好坏关系到你入住后的舒适度,并不是越大越好!选择户型的关键是你的生活需求,不同的购房者有不同的生活需求。下面小编就告诉您选择户型的小技巧,快来看看吧。

一、确定居室

选择居室与个人的经济承受能力以及购房的目的是有关系的,但主要是与家庭中的常住人口数量有关系。具体如下:

01、暂时没有结婚对象的人群

暂时没有结婚对象的购房者可以选择购买一居室,经济实力强一点的可以选择小两居,这样的选择是比较实用且经济压力比较小的,即使有富余资金,也可以用于创业,而不必全部压在房产上,同时小居室容易变现,将来调整起来也比较容易。

02、两口之家的人群

两口之家的年轻人买房可以选择两居室,如果经济条件较差,也可以选择大一居。这样,两个人足够居住,将来有了孩子,一段时间之内也不必换房,这种房子也比较好转手!

03、三口之家的人群

三口之家可以选择三居室,因为孩子需要有独立居室,而且一般还需要有人照料孩子,同时大多数三口之家都需要照料老人,所以要考虑老人来家居住的情况。三居室的调整性能相对要差一些,但三口之家买房一般要考虑居住的长期性,尽量是一步到位比较经济。

04、人口更多的家庭

人口更多的家庭理论上应该选择更大的房子,但其实分房而住也是一种不错的选择,也就是分别购买两处面积较小的房产,从总价来说相差并不是很大。如果家庭成员的生活可以分别自理,分开居住对双方都更好一些,距离可以选择靠近一些,这样方便探视,即使在同小区分房居住也比在同一房子居住要好。

二、考虑功能配置是否合理

确定居室之后的第二步就是考虑各个功能的房间配置是否合理,这个当然也与每个家庭的需要有关。

好的户型设计一般要做到以下几点:

01、“动静”分区

动区是指活动频繁的区域,比如厨房、餐厅、客厅(起居厅)、走廊等,应该靠门设置,特别是厨房;静区是指安静休息的区域,比如卧室、书房等,尽量安排在内侧。

动静分区就是把休息区和活动区分布在两边,不要混在一起,互不干扰。

02、干湿分区

干湿分区是指厨房卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与精心装修的、怕水怕脏的卧室、客厅、书房等尽量分离。

03、没有不可利用的锐角室向

户型都讲究方正,如果厅平面有不可利用的锐角室向,不但会浪费空间,而且对于有小孩的家庭来讲,锐角室向容易造成磕碰,使孩子受伤。

04、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。

好的动线可以提升小户型的利用率,从入户门进客厅、卧室厨房的三条条线不会交叉;而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。

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