购房合同可以贷款吗？签好购房合同要注意什么？

现在不管什么地方，都不可以自私建造房屋，这样是违法的，还会面临强拆。所以很多年轻人都开始买房子，买房子省时又省力。当然购买房子的时候，也有很多的流程是我们不了解的。有的人不知购房合同可以贷款吗。签好购房合同要注意什么？为此小编就来为大家一一介绍。

购房合同可以贷款吗？

1、有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。

签好购房合同要注意什么？

1、在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

3、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。

4、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

以上是小编介绍的购房合同可以贷款吗？签好购房合同要注意什么？对于贷款的问题，我们已经有了简单的了解和认识。我们在贷款的时候，一定要找正规的公司进行贷款，这样才可以避免高昂的利息，不会因为高昂的利息，给我们的生活带来烦恼，所以大家贷款一定要谨慎。