什么是公积金贷款?公积金贷款的优缺点

2018/06/06 15:22:14 来源:房天下 浏览量(5220)

[摘要] 商业贷款买房,贷款成本太高,这种情况下公积金贷款是不错的选择。现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房,但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。什么是公积金贷款?公积金贷款的优缺点有哪些?

商业贷款买房,贷款成本太高,这种情况下公积金贷款是不错的选择。现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房,但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。什么是公积金贷款公积金贷款的优缺点有哪些?

什么是公积金贷款

什么是公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款

2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款

公积金贷款的优缺点

公积金贷款优点:

1、住房公积金贷款利息大大低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行;

3、住房公积金借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

公积金贷款的缺点:

1、公积金贷款需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款

2、公积金贷款金额有限制。

以上就是什么是公积金贷款公积金贷款的优缺点有哪些的全部内容,总之,用好、用活自己的公积金,并且让它化地转化为实实在在的财富,这里面有很多诀窍,聪明的你如果懂得巧妙利用的话,可以帮你省下不少“银子”。

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