银行按揭贷款流程?按揭贷款须提供什么资料

2018/06/06 15:22:14 来源:房天下 浏览量(5116)

[摘要] 能够一次性全额付款的购房者毕竟是少数人,大多数购房者在买房过程中一般使用的是贷款买房的方式。个人贷款买房是家庭极大的一笔长期投资,怎样贷款买房更加经济、实惠是有讲究的。那么银行按揭贷款流程有哪些?按揭贷款须提供什么资料​?

能够一次性全额付款的购房者毕竟是少数人,大多数购房者在买房过程中一般使用的是贷款买房的方式。个人贷款买房是家庭极大的一笔长期投资,怎样贷款买房更加经济、实惠是有讲究的。那么银行按揭贷款流程有哪些?按揭贷款须提供什么资料​?

银行按揭贷款流程

1、所购楼盘开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、购房人申请贷款的贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、购房人申请贷款的贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

6、申请贷款审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

银行按揭贷款须提供的资料​

1、贷款申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

3、所购房屋房价的30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);

5、贷款申请人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

6、开发商提供的收款帐号1份。

以上就是银行按揭贷款流程有哪些?按揭贷款须提供什么资料​的全部内容,发放贷款时,由信贷员填写借据,借款人签章或按指印认定,同时借款人签署《划款扣款授权书》,信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上,同时通知借款人贷款已经发放,开发商出具收款证明。

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