买房要准备多少钱？重点考虑这6大预算！

买房之前购房者做好预算，可以帮助自己挑选到更加合适的房子，让资金不浪费，更不增加购房者的紧张感，是买房过程中很有必要的一环。可是一些购房者在做预算时，却不知道要考虑哪些因素，等到买下房子后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销，造成生活品质严重下降。那么，买房预算到底要怎么算？需要考虑哪些方面呢？

一、参考地价水准

房屋价格的高低主要看房屋所在地段，比如地段好、开发较完善的地区房价会比较高。在商品房的价格中，地价占据了很大的比重。当购房者打算购买商品房时，可参考当地的地价水准，考虑自身实际情况，选择适合自己的区域进行购房。

二、选择合适的房屋面积

传统的观念中，同样的一笔钱，当然是买到越大的房子才越划算。所以当购房者确认了自己要选择的购房区域之后，就可以结合具体的房价来计算自己的经济能力所能够承受的面积了。

但是从另一个方面来说，面积也不是衡量性价比的因素，选择一处好的楼层、户型和小区环境，对以后的生活质量也是可以起到决定性作用的，因此建议购房者还是不要过分在意面积的问题，应该经过综合的考量，让买到的房子做到物有所值。

三、考虑装修费用

买完房，装修费用和适当的房屋维修款项也是一笔不小的费用支出。此外，必需的生活设施及一些初装费用，例如有线电视、宽带、购置家具家电、开通管道煤气等都需要考虑。

四、了解物业及税费

商品房售出后，购房者就要负担房屋的一切费用，包括修缮、电梯、安保等费用。这项支出开始时就会达到每月数百元或上千元，根据各地区收费标准，购房前有必要了解详情。

另外税费缴纳在购房时会有一定的比重，其中重要的包括契税、房地产交易费等，具体参考当地的税费标准。

五、选择首付比例

购房者手中的资金决定首付的比重，但买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。

六、还贷能力

如果要选择贷款购房的话，那么最重要的问题，就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，首付比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手头所有的资金全都“榨干”，比例的分配还是需要做一个规划。

购房者首先需要考虑的，当然是确保自己有足够的资金来缴纳首付款，其次，每月的月供应该控制在收入的30％以内，才能保证之后的生活质量不会受到太大的影响。

总之，我们买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳，不能因买房而大规模透支资金，带来生活的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，更有教育和医疗的资金也都应预留好。所以做好买房预算很有必要，究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际情况量力而行。