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[摘要] 如果大家想要卖房子，第一想法就是把房子委托给中介机构或者挂到网上售卖，网上的流量有限，还是中介的渠道比较多，当你选择委托中介售房时，办理委托书公证便是不可或缺的一个步骤，但是有些人不清楚卖房委托书怎么写？需要要注意什么？
如果大家想要卖房子，想法就是把房子委托给中介机构或者挂到网上售卖，网上的流量有限，还是中介的渠道比较多，当你选择委托中介售房时，办理委托书公证便是不可或缺的一个步骤，但是有些人不清楚卖房委托书怎么写？需要要注意什么？
卖房委托书公证指的是公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求，按照法律的程序，依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。
通常情况下：申请人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：
1、房屋出售委托人为普通用户的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；
2、房屋委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；
3、房屋受托人的身份证复印件；
4、房屋委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；
5、当地公证处要求提供房屋委托的其他材料。
6、公证员需要提供的房屋委托其他材料。
卖房委托公证书例文
房屋委托人：XXX，女，19XX年04月XX日出生，公民身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
房屋委托人：XXX，女，1955年03月XX日出生，公民身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
房屋受托人：XXX，男，1988年09年XX日出生，公民身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
委托事项：
我们（xx、xx）夫妻拥有一套坐落在xx市xx区xx路x号万柳XX家园X号楼XXX号的房屋，该房屋建筑面积XXX平方米，该房屋房产证号码为：XXXXX号。现就出售该房屋之事，我们委托X某为我们的合法代理人代表我方办理以下相关事项：
一、受托人代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续；
二、受托人代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议；
三、受托人代为支付一切上述房屋应支付的费用代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续；
四、购房人如贷款购房，代为协助买方办理银行贷款手续；代为收取售房款等、签署一切相关文件；
五、受托人代为在物业管理处办理相关物业更名手续；
六、受托人代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续；
七、受托人代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。
委托人：XXX
20XX年X月X日
卖房委托书公证应该注意什么
1、委托人亲自办理
委托人要亲自办理办理房屋委托书公证，房屋委托书公证就意味着将自己的权利让给别人使用，因此必须要慎重，所以要自己亲自办理，而且如果委托事项涉及配偶的，那就较好让配偶也亲自前往。不过，如果你真的有特殊情况而无法亲自办理的，可以向公证处提出申请，然后请求他们选派公证员前往你的住所帮你办理。
2、就在所属地办理
办理房屋委托书公证就在所属地办理，不要轻易选择其他地区的公证处。否则，一旦委托事项或者委托权限发生变化，你办起手续来就十分麻烦，尤其是当受托人恶意使用你的授权的话，跨区域的委托公证可能就无法保障你的权益。
3、注明委托期限和权限
房屋委托书上要注明委托期限和权限，要注意房屋委托授权范围不宜过大，授权时间也不宜过长。因为若是你委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，之后才能向中介公司索赔，且不说中介公司是否真的会赔偿你，给你造成困扰是一定的，所以要小心。
现在，你们知道委托书公证的重要性了吗？很多中介虽然是很有保障的，但是选择不慎就是狼入虎口。因此，选择中介的时候一定要考察好中介的规模还有相关的业绩。卖房公证委托注意事项的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。
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