将房子登记在未成年子女名下是为你好!

2018/06/07 17:14:51 来源:房天下 浏览量(5702)

[摘要] 有的父母未雨绸缪,在孩子未成年时就赶紧帮Ta把房子、车子准备好,口口声声“为孩子好”,小编不得不承认:这样确实挺好的(这样的父母请给我来一打)。但是,好处真的这么简单吗?有没有什么不好的地方呢?确实是有的,如下。

“为你好”,这是我们的父母常常对我们说的话:“天气凉了多穿衣,这是为你好”,多穿衣固然好,少感冒、身体暖暖的,但是这样就不时尚了;“多吃水果蔬菜,少吃辣条,这是为你好”,水果蔬菜固然对身体好,但人生偶尔也需要一点零售才美好.....

有的父母未雨绸缪,在孩子未成年时就赶紧帮Ta把房子、车子准备好,口口声声“为孩子好”,小编不得不承认:这样确实挺好的(这样的父母请给我来一打)。但是,好处真的这么简单吗?有没有什么不好的地方呢?确实是有的,如下。

一、将房子登记在未成年子女名下的优点

一般来说,在孩子未成年时就将房产登记在其名下,优点主要有四点:

1、省钱

将房子直接登记在未成年子女的名下,相比赠予、继承等既省钱又方便。而且这样一来,既能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税。

2、父母无权进行分割

一旦父母感情出现危机,子女名下的房产仍归子女所有,父母无权进行分割。这样,一方面可免除子女成长期间的经济顾虑,另一方面,能保护子女的合法权益。

3、不用担心房产在婚后被配偶分割

提前为子女准备婚前财产,不用担心其财产婚后被配偶分割。因为婚前财产都属于个人财产,父母提前将房产登记到自己的子女名下,避免子女结婚后财产得不到保障。

4、即使日后家庭破产了也能保留资本

规避家庭破产风险,为自己和子女提供一定的经济保障,若日后家长做生意失败、或出现资不抵债等风险时,债权人也无权处置子女名下的房产。这样既可以保留资本以备不时之需,也能保障子女的生活少受影响。

总而言之,将房子登记在未成年子女名下,主要是为未来考虑,既可省钱省力、又能为子女提供稳定的经济保障。

二、将房子登记在未成年子女名下的缺点

那缺点呢?主要有五点:

1、未成年人买房只能全款

一般来说,未成年人买房是不能贷款的。也就是,如果买卖合同中约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋交易不能申请银行贷款,需一次性付清房款。

2、将来再买的房子会是二套房

未来子女购买新房需遵守二套房政策,子女成年后买新房,也就是婚后购买家庭第二套房时要多交房产税,如果房子的贷款还没还清,则首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮。这样一来,买房的成本就会增加不少了。

3、再收回房子会较难

父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产。因为父母出资购房且把房产登记在子女名下,就意味着父母把这套房赠与了子女,只有子女才对这套房子拥有所有权,如果父母年老,子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会面临很大的困难。

4、房子会被当遗产

子女若婚后发生意外,其配偶有权继承其婚前财产。也就是说,如果子女在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产,这意味着,即使子女在未成年时和父母共有房产,子女名下的房产也将作为遗产被分割和继承。

通常来说,父母将房子直接登记在子女名下,对于子女而言一定是利>弊的,而对于父母呢?则更像是一场豪赌,赌子女的孝顺、赌子女的听话、赌子女的一生平安.....小编想,他们当时一定没有想这么多,只是单纯的觉得,这样“为你好”。

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