还在想买套什么房?5步看清你的真实需求

2018/06/07 15:07:51 来源:房天下 浏览量(5116)

[摘要] 对于购房这件事上,刚需考虑的无非是房价和配套两件事。但买到各方面条件都十分优越的房子显然并不是显示,最重要的还是适合自己的生活,并与自己的能力和追求相匹配。那么小编就来告诉你,如何看清你的真实需求!

对于购房这件事上,刚需考虑的无非是房价和配套两件事。但买到各方面条件都十分优越的房子显然并不是显示,最重要的还是适合自己的生活,并与自己的能力和追求相匹配。那么小编就来告诉你,如何看清你的真实需求!

步、确定购房原因

为了自住??改善生活?子女?每个购房者都有不同的购房因素,但需要考虑购房的理由是否充分。如果仅因为攀比或面子而盲目借款、贷款购房是十分没有必要的,会给自己以及家庭带来较大的经济压力。

第二步、结合生活方式

每个购房者都有不同的生活方式,因此不必追随其他人的足迹将购房作为的目标,而是要有一个相对明确的人生或事业发展方向,将资金进行合理分配和规划。购房作为一种消费和购房者的工作状态、健康状态和感情状态都有密切的关系,如果这三者都处于不稳定状态,不建议盲目购房。

第三步、判断经济能力

购房需要一笔较大的支出,因此购房者要在做决定前衡量自身和家庭的经济条件。其中包括家庭收支状况、家庭成员事业状况、健康状况等。如果不具备购房能力,甚至连首付都需要借款来凑齐,很容易造成家庭资金周转困难的窘境。对于不同年龄的购房者,应该注意的事项有所不同:

23岁到30岁:可以选择总价较低的小户型新房,采用贷款方式购买。而选房主要考虑的外部因素为交通。注意要点:个人征信状况,警惕还款危机。

30岁到45岁:一般处于上有老下有小的夹心层,多为改善性购房者,选择房屋要考虑父母的养老问题和子女的问题,建议购买三居室及其以上户型,在贷款环节尽量使用公积金贷款。注意要点:贷款时要注意合理安排好家庭支出。

45岁到55岁:由于大多数银行规定,贷款购房者的年龄不能超过65岁。因此处于此阶段的购房者要考虑资金的充裕程度和可贷款额度及年限,可以考虑一次性全款购房。注意要点:考虑未来的生活是否受影响。

第四步、了解市场和政策

购房不仅仅是个人的行为,还应放到大环境中进行考虑。例如有很多城市采取保障房、廉租房、人才房等政策,对于中低收入家庭及人才都有一定的政策倾斜,如果购房者符合相应的条件,就可以以较为实惠的价格实现购房的目的。

第五步、把握购房时机

购房者在确定自己的需求后,就要看看时机是否合适出手置业。一般来讲,刚需用户,只要自身条件满足购房资格、拥有购房能力,那么越早购房越能实现其居住功能。

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