购房攻略：签订购房合同要注意些什么？

买房是一件人生大事，签订购房合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上的信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在签订购房合同时需要多加注意，要了解合同内容，谨防合同陷阱。下面就随小编一起看看关于签订购房合同的注意事项吧。

一、审查开发商资质

在签订购房合同之前，大家首先要做的就是审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了此证，通常开发商也就具有了《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，这是买房后能否办理房产证的关键。

二、认准签约主体

购房者在签订购房合同之前应仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。

另外，很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。因此，购房者在签订购房合同时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多卖”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

三、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签订购房合同时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。

四、警惕空白条款

在签订购房合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款是需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，购房者如果确实没有要特殊说明的内容，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。

五、交房日期要确定

有一些开发商往往会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

签合同是一个复杂的过程，以上的注意事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题，所以小编建议您在签订合同时，尽量找有经验的朋友一起同行，确保合同没有问题。