银行一下子就拒贷了 全因买了此类房！

面对高昂的房价，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选。虽然贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但如果连当房奴的资格都没有，那岂不是更苦逼吗？然而，在这条漫长的贷款买房的路上，却有不少购房者跌倒在申请房贷这一步上。

为什么呢？这往往都是因为购房者你踩中银行的禁区了。对此，小编要说的是，一旦你买了以下这5种房子，银行将会直接拒贷，你也就当不了房奴啦。

一、没有不动产权证的房子

当然，在买房的过程中，能够造成房子没有不动产权证的原因有很多，比如开发商五证不全、开发商擅自更改土地性质以及购买的是小产权房等。如果购房者买了没有不动产权证的房子，那将无法获得银行贷款，因为银行只依据不动产权证来发放贷款的。

因此，大家在买房时千万要记住了，开发商在销售房产时没有五证的不要买。若是你碰到虽然证件齐全，但开发商却将房屋抵押或一房多卖的房子也不要贪图便宜购买，因为这样的房子也是没法办理不动产权证的。

二、房龄太老的房子

一般来说，房子的房龄越大，其价值也就会越小。因为如果房子的房龄太老，比如超过了30年，那么银行很可能会直接拒贷，毕竟房龄太老的二手房还要面临产权续期、更换等问题，比较麻烦。

其实若是从银行的角度来看的话，这也是一件很合理的事情，毕竟房龄太老的房子风险太大了，随意都会面临着贷款无法收回的风险。银行是位商人，自然就不会愿意贷款给你了。

三、违规建造的房子

有些房子虽然建在经过审批的商品房用地上，但却不符合小区的规划设计，比如开发商擅自在公共区域修建的房子。因此，如果购房者贪图便宜，买了这类房子，那么也将无法获得银行贷款。

四、具有特殊性质的房子

对于一些具有特殊性质的房子，比如经济适用房，如果房子未满五年，那么银行也很可能不会放贷，因为按照国家的规定，经济适用房未满5年是不能够上市交易的。因此，购房者买已满5年的经适房，这样的房子既合法又安全。

五、被法院查封的房子

很多时候，有些卖方明知道自己的房子被法院查封了，却仍然对外销售，如果购房者买了这类房子，那也是无法获得银行贷款的。因此，购房者买房时一定要了解房子的各方面信息。不然，等到银行拒贷时才发现这一隐情，那就真的是钱房两空了。

现在，房价一直居高不下，随便买套房就得几十万甚至百万上下，这对于普通购房者来说，如果没有银行贷款，那么恐怕一辈子都买不起房子吧？因此，大家在买房时一定要远离以上这5种房子，否则也只有等着被拒贷的结局了。