常识:购房者买房前如何了解楼盘区域规划?

2018/06/11 16:23:04来源:房天下 浏览量(5306)

[摘要]小区的周边区域规划除了直接影响着购房者的居住条件外,还对房屋的发展前景有很大的影响。那么,购房者应如何了解小区的周边区域规划?有哪些注意事项?

小区的周边区域规划除了直接影响着购房者的居住条件外,还对房屋的发展前景有很大的影响。那么,购房者应如何了解小区的周边区域规划?有哪些注意事项?

一、看目前配套

小区周边的配套是非常重要的,一个完善的周边配套能极大的方便我们的日常生活。那么,什么样的配套才称得上是完整的配套呢?购房者可以从以下这几个方面入手。

1、商业配套

购房者在买房时应尽量选择离大型商超近的房源,这样能最大限度地节约时间成本和生活成本。同时要做到商住分区,娱乐购物不影响居住的安静和安全。

商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中最起码要有菜市场、超市,这是基础需求,否则平时居住时买菜、买生活用品还要做公交车外出,生活会非常不方便的。

2、医疗配套

住宅附近最起码要有一个比较大的药店和24小时药店,5公里内最好有一至两所大型医院,小区周边最好有社区医院。这样的话,如果发生突发情况可以使患者得到最快速的医疗救治。

3、交通配套

交通类配套除了看小区外道路的平整度、宽阔度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度,对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间外,还要考虑遇到下暴雨或下雪等恶劣天气时是否容易叫到出租车。

4、教育配套

主要看看小区周边有没有学校(如幼儿园、小学、中学等)。需要注意的是,买房时要确认一下该小区所在片区以及该片区可以进入哪所学校上学等。

5、金融配套

现在大家出门一般都是带银行卡,很少带现金,所以小区周边一定要有一个银行和一个24小时的自动柜台机(ATM)服务。

二、看未来规划

除了看现有配套外,购房者还应该关注未来城市的发展规划。例如:小区周边是否将修建道路、修建公园、开发工业区、修建商业街等。

那么,如何了解小区的周边区域规划?

1、咨询销售人员

在售楼处选房的时候,购房者可以就这一方面的问题向销售人员咨询。但是要注意,有些时候销售人员告诉你的并不一定属实,需要自己判断他们所说的承诺是不是真的能实现,最好把承诺都写入合同里。

2、实地考察

对于小区周围的交通设施,购房者可以实地查看一番;对于销售人员口中已经在筹建的项目,可以到现场查看是否动工。

3、查询市政网站

购房者通过查看市政网站可以获取到更多更可靠的信息,例如商业街这种大型项目的筹建在市政网站都可以查到;另外,小区周边区域规划的建设进度以及投入的使用日期也要着重看一下。

总体而言,购房者只有少了盲目,多了针对性,才能选到更适合自己的房子。

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