购房者如何选到好房 买房要掌握这些技巧

买房不易，选房则更难。购房者要从这诸多的楼盘中选到自己心仪的房子，一定要掌握选房技巧。那么，如何才能选到好房呢？下面小编总结了几个选房技巧。

一、认准品牌

房地产开发涉及到资金、园林的设计、户型的设计、整体的规划等方方面面的问题，没有一定的资金实力、能力和经验，是很难完成整个项目的开发的，而要做好，也是比较难的。

品牌房企具有房地产开发方面的经验，其口碑往往也比较好，在施工设计方面，往往更加注重建筑质量，以保留其品牌在购房者心目中的良好形象。所以小编建议大家选择品牌房企开发的楼盘。

二、摸清楼盘规模

一般来说，大体量的楼盘，其自带的各项配套都比较齐全。由于其居住的人口多，政府在市政配套方面，往往会优先考虑这些大盘所在的地方。比如有些大体量的楼盘，周边的公共交通工具比较少，随着后期楼盘入住人口的增多，出行的需求比较急切，相关部门会考虑多增加公交车线路等。

三、看清社区布局

合理的社区布局，不仅能为业主提供良好、舒适、方便的生活，还能避免很多不必要的麻烦。比如人车分流，可以让社区内免受车辆噪声影响，并保障社区内部的行人安全，车辆配比则能更好地规划好停车位等。又比如社区内自带的商业区与居民区的距离适当，居民区不会受到商业区嘈杂环境的影响，同时购买必要的生活用品，又不会因为距离太远而不方便。

四、看配套是否齐全

周边的配套和小区的内部配套，决定了业主生活的便利与否。比如社区内自带超市、菜场、幼儿园、运动场所等，能为业主的生活提供不少便利。

五、户型要选好

户型的选择也是很重要的，好的户型可以提升我们入住后的舒适度。以下是好户型的标准：

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，允许有一些“溢”出来的边角。

2、动静分区

动区是指人们活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房、次卫等，这些区域应该靠近入户门设置，尤其是厨房。

静区主要供居住者休息的区域，如卧室、书房、主卫等，这些区域相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

动区和静区要分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能放心活动，另一方面也不会过多打扰休息和学习的人，减少相互之间的干扰。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光外，通风也是一个大问题。现在的新房如果有暗间，大多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全要依靠室内的灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

在这里小编建议各位购房者在选户型时从自身需求出发，通过户型图的展示，考量是否适合自身需求。

六、考察物业的好坏

好的物业管理，一方面能保证住户的生命和财产安全，比如保安定时巡逻、红外防越体系等；另外一方面，好的物业服务能给大家提供一个舒适的环境，比如公共设施的维护、清洁、保养等。

对物业的判断可以到网上查询该物业公司有没有不良事件，也可以亲自去该物业公司管理的小区，咨询小区人员对该物业公司的感受。