购房者必看:购买新房要注意哪些事项?

2018/06/11 14:40:03 来源:房天下 浏览量(5157)

[摘要] 对于普通的老百姓来说,买房是人生中的一件大事,因为买房将花费人生当中的一大笔财富,所以买房这件事马虎不得,必须谨慎。那么,买新房要注意哪些事项呢?下面就跟随小编一起来了解下吧。

对于普通的老百姓来说,买房是人生中的一件大事,因为买房将花费人生当中的一大笔财富,所以买房这件事马虎不得,必须谨慎。那么,买新房要注意哪些事项呢?下面就跟随小编一起来了解下吧。

一、做好购房预算

选择房屋的时候要量力而行,要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。

(1)考虑自己的还贷能力

在这里,购房者要重点考虑两个方面——首付和月供首付比例越高,未来每个月需要还的月供就越少;反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

(2)提前预留好各种税费

买房除了首付外,还有许多税费要缴纳,比如契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等,这些看似很小的费用,合计完就会发现也是一笔不小的开支,所以要在买房前预留好。

(3)预估装修费用

许多购房者在刚买到房后却没钱装修,这就是买房前没做好预算的缘故,所以买房前一定要把装修的预算考虑进去,这就包含必需的生活设施,还有一些初装费用,例如:开通管道煤气、有线电视、宽带网等费用,以及购置新的家具家电、装饰的费用。

二、明确买房目的

买房的目的直接或者间接地影响了买房地段、房间的大小,小区的环境等条件的选择。比如:买房是为了孩子上学,就可以不用过于考虑小区的设施,而是要考虑教育配套;再如买房是为了给老人住,选择电梯房而不是楼梯房

三、看开发商的“五证”是否齐全

五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

五证”中,重点查看《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是否为合法项目。

另外,要注意预售许可证是一栋一栋颁发的,可能同一小区中存在前排楼有预售许可证,但后一排就没有的情况,这是属于不合法的。购房者如果不了解这一点,就有可能被一些不良开发商钻空子,拿别的楼栋预售许可证来蒙骗。小编建议购房者去当地房管局查询,预售许可证是可以查到的。

四、查看开发商口碑

开发商的好坏会涉及到购房的方方面面,例如:对地段的选择、楼盘的设计、房屋的质量等都会产生重要的影响。所以,小编建议购房者在买房前上网搜索楼盘的信息,查找看看这个开发商楼盘是否存在有维权的帖子,避免买到黑心开发商的房子。

五、不要轻易相信广告

有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况,所以购房者不要轻信广告,要实地了解准备购买的房屋的具体情况,核实其是否与广告的内容一致。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com