刚需族缺乏购房经验 首次购房要注意什么？

刚需族大多为首次购房，缺乏购房经验，因此，刚需族对于买房的注意事项要应多加关注。在经过不断的看房、选房后，刚需族购买到心仪房子的可能性会加大！那么，刚需族首次购房要注意什么呢？下面小编整理了刚需购房要注意的事项。

一、房产知识要了解

刚需族在买房前一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。

二、查开发商的资料

刚需族在买房之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看实际的情况，看是否有工人施工，该房屋的工期是否属于正常、是否在控制合理的进度之内、政府有无明示公告等，如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停购房，千万不要抱有侥幸的心理。

三、审查“五证二书”

“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。“二书”包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。

关于“五证二书”的审查，小编要提醒您主要掌握“两个关键点”，一是查看这些证书上的项目是否与此房屋所在项目的名称相符；二是所购房屋是否在这些证书标明的范围内。

四、理性规避低价陷阱

现在很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球，此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，切莫贪图小便宜而吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比，选择合适的房源。

五、房子不需过大

买房不是越大越好，关键在于适合自己。对于刚需购房者来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需超出自己能力范围的购买过大的房子，否则会影响了自己目前的生活品质。

此外，日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，因此刚需购房者在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报。

六、交通要方便

刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离很远，实际花费的时间也会缩短一些。