房屋过户费用 房产过户手续

房子，无疑是中国很多普通老百姓的追求和安稳。无论是工作了几年的小职员，还是经奋斗了很多年的老板们。在他们的生命中肯定会碰到房产过户的问题。那么当我们过户房产时，必须知道房屋过户费用有哪些？房产过户手续有哪些？

房屋过户费用

1、房屋过户契税：面积在144平米以上的需要缴纳3％；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1％。

2、房屋过户交易费：3元／平方米。

3、房屋过户测绘费：按各区具体规定。

4、房屋过户权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、房屋过户营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5．5％

6、房屋过户个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

房产过户手续

1、房地产转移登记申请表；

2、房产过户申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上就是房屋过户费用有哪些？房产过户手续有哪些的全部内容，通过对以上内容的仔细阅读，相信您肯定可以的计算出房产过户时应该交付的费用。在此，小编希望当购置房产时，每个人都能够顺利的完成房产过户。