今天讲讲买房被坑经历 网友：一把辛酸泪！

如今在城里买套房，动不动就要上百万，是绝大多数家庭一生之中的开支了。因此买房之事不容小觑，一不留神可能数几十万甚至百万就打水漂了。

其实，房子这个能够挣大钱的行业也让一些不良开发商和中介动了许多＂歪点子＂去销售，从而让不少购房者心力交瘁。那么，今天我们就一起来看看买房被坑的经历，希望大家能够引以为戒，千万别中招。

一、夸大其词＂忽悠＂人的广告词

当购房者拿起开发商给的宣传单页时，都会发现里面是满满的溢美之词，但是购房者你真的明白背后的＂言下之意＂了吗？比如，所谓的＂告别闹市喧嚣，独享静谧人生＂，其实就是地段偏僻。

而所谓的＂与大自然亲密接触＂，其实就是荒山秃岭；还有什么的＂便利生活，触手可及＂，其实也就只有五平米超市；至于所谓的＂私人管家，尊贵生活＂，其实就是指门口有保安。

因此小编建议，无论广告和销售描述得多好，购房者都自己能够实地考察一下。另外，在实地考察前，可搜搜自己喜欢楼盘的口碑，当然，不排除水军和恶意评价，但是也能反映出一些你在售楼处获取不到的信息。

还有，也可以有针对性的再进行考察，比如板房采光通风、楼间距、绿化、周边商业生活配套等情况。

最重要的就是：房子选好后还要注意最后签约环节，找有买房经验的朋友和你一起去，看清交房标准、交房时间、退房协议、公摊、赠送面积等细节。不仅是合同正文，还有补充合同的内容都要仔细研究，有不合理的地方应当立即提出。

二、五证不全，开发商跑路

曾经发生过这样的故事：开发商口头承诺什么什么时间交工，但到工地却发现楼盘一直在停工，且五证不全，甚至连开发商也找不到了。

其实引发此类事件共同的原因是：图纸卖房，五证不全。开发商先划定一块土地，然后连坑都没挖，就告诉你以后这个小区的发展空间无穷，买到就是赚到。有一些购房者就深信不疑的交了定金或者百分之多少的房款，结果就是：至今未交房，项目烂尾。

因此小编在此提醒，购房者在买房时，应要求房产商和销售商提供齐全的＂五证两书＂。因为没有预售证的房子实在是风险重重。

三、产权模糊的＂新民居＂

近几年由于农村的快速发展，新民居横空出世。一般来说，新民居比商品房价格便宜，且更有诱惑力，可城里人购买新民居真的没有风险吗？

首先我们要搞清楚＂新民居＂的含义：新民居是为改善农村居住条件，房子建立在村集体土地上，即为本地村民盖的房子。当然，当地村民购买此类房子是没问题的，但是非当地居民购买是存在风险的。

例如房本问题，新民居没有国有土地使用证，新民居的土地性质属集体。因此无法在房管局办理不动产权证，只能是村集体提供一个协议类的东西。

故而小编认为，近年来开发商公开将新民居当大产权卖的的现象屡见不鲜，在不能确定的情况下购房一定要格外谨慎。另外，请一定要认准《商品房预售许可证》或者土地证。

四、以低价为幌的＂团购房＂

市面上经常出现＂XX单位的团购房出售＂，这样的团购房因为价格低，从而令人心动。但是请注意：真正且靠谱的好楼盘若是通过团购方式出售的话，那根本就不是寻常人可随便参与的。

试想一下，如果每个购房者都可以轻松无代价的获得好团购，这就不是馅饼，反而是陷阱了。而且，＂内部认购＂随时都有可能存在着风险，比如有开发商跑路、不交付、大产权变小产权、正式签合同时无法争取利益等风险。