常见的买房骗局有哪些?看了防范上当!

2018/06/14 10:27:09 来源:房天下 浏览量(7533)

[摘要] 对于很多人来说,买房是人生中的一件大事。因此从选房到购买,每一步都要小心谨慎。然而想要防止买房过程中被受骗,就必须事先了解以下的这些买房骗局,小编希望各位购房者在进行买房时切记要注意这几个骗局。

对于很多人来说,买房是人生中的一件大事。因此从选房到购买,每一步都要小心谨慎。然而想要防止买房过程中被受骗,就必须事先了解以下的这些买房骗局,小编希望各位购房者在进行买房时切记要注意这几个骗局。

骗局一、只说楼盘房价低,闭口不谈房屋产权开发商信息

其实,很多时候有不少购房者在买房时只关注房价。特别是经过售楼人的吹嘘,更是觉得房价越低越好,殊不知这里面有猫腻。

其实,买房楼盘的选择是非常重要的。且无论是在本地购房或是异地购买,购房者应该到楼盘进行现场考察,全面观察楼盘项目的产权、价格、地段房源(楼层、面积、户型)、周边配套以及开发商的信息和品牌信誉等综合因素,对此楼盘进行购房风险评估。

切忌因为楼盘售价便宜而动心,最后却买到了例如小产权房这类无产权的房。而这类无产权房法律是不认可、不保护的,更不能进行买卖、赠与置换、继承、出租等活动,就算签定相关合同也均为无效合同,只能吃哑巴亏。

那么就没有防范技巧了吗?是有的,购房者你可通过网络搜索查看开发商是否正规、是否手续齐全、信誉怎么样并且能否办理产权。

骗局二、过于相信售楼人,没有确认合同条款就签定了合同

我国城乡发展迅速,交通快捷便利,越来越多的购房者选择了到其他城市购房置业。但由于是异地购房,人生地不熟,购房者很容易相信售楼处提供的“殷勤”或者“代办”帮助,从而导致上当受骗。

在此处或许你又问了,有防范技巧吗?还是有的。

因为购房合同是日后业主进行房产维权的主要凭证,非常重要。所以你在与售楼方签订购房合同时,一定要仔细阅读合同条款内容,核对条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平、合同附件是否齐全等。

特别是异地购房者,需要了解的内容更多,除了确认自己在这个城市是否具有购房名额外,还需了解此城市的购房政策、贷款政策、具体楼盘的品牌质量、周边配套等。这样做,可避免出现交了首付却贷不了款的情况,也避免被售楼人忽悠。

骗局三、用购房补贴的幌子,骗取购房者钱财

有购房者反馈,在购房不久后接到陌生电话,来电人称自己是市房管局人员,说市政府推出购房补贴政策,近期的购房者都有近万元的补助。最后要了购房者的银行卡信息,说是打款需要。

毫无防备的购房者轻信后,就把银行卡号信息发过去了,还帮着发短信验证码验证,谁知道购房补贴没有拿到反而还被骗了几千元。

因此,这些防范技巧要学起来:根据有些地区的规定,在购买商品房的时候确实有可以享受购房补贴的政策,但是有两个必要条件:

1、必须缴清契税且符合政策规定的相关条件。

2、有正规的发放购房补贴的流程。也就是说购房者必须到房产局办理相关申请手续。

故而主动给你打电话的陌生号码,向你宣传政策或者是索要你的银行卡号或者是银行卡密码的人,请大家不要轻易相信。这样做可防止上当受骗,以避免财产的损失。

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