买房首付要付多少?买房首付不够怎么办

2018/06/08 17:56:49来源:房天下 浏览量(5271)

[摘要]说起买房大家都很关心的就是首付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,虽然银行办理住房贷款帮我们解决了大部分的资金压力,可是贷款也需要先交首付。到底怎样才能凑够足够的首付款?买房首付要付多少?买房首付不够怎么办?

说起买房大家都很关心的就是首付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,虽然银行办理住房贷款帮我们解决了大部分的资金压力,可是贷款也需要先交首付。到底怎样才能凑够足够的首付款?买房首付要付多少?买房首付不够怎么办?

买房首付不够怎么办

买房首付多少

新房贷款不需要评估,可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它限购城市最低首付比例多为30%;对于一些不限购城市,最低首付比例多为20%~25%。

二手房贷款首付比例和新房的规定相同,但最大的最大区别是,二手房贷款一般采用评估价,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,首付要高出一部分。

买房首付不够怎么办

1、另辟渠道捞金首付不够不仅仅是因为你赚的不多,还省不下来,还因为你没有想别的办法赚钱,只有多找找别的途径赚更多的钱,才能存下更多的钱,毕竟钱还是赚出来的。要知道,如果能够多条赚钱的途径,生活的压力就可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,适当地去尝试一下也是可以的。

2、申请信用贷款

如果你所需资金不多且周转时间短,在有稳定工作和收入,且信用记录良好的情况下,可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点,信用贷款只适用于解一时之急,毕竟申请房贷后,也需要偿还贷款本息,如果两者摞在一起,此后还款压力是非常大的。

3、降低买房标准

如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,也就是说降低自己买房的标准,结合自己的经济情况买适合自己的房子,没必要为了一套房,让一家人都生活在重压之下。

4、寻求亲友帮助

如果你的亲朋好友比较多,并且与你的关系都不错,那就可以考虑找他们帮忙。但是要记得,向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况,并与其签订正规借据,手上资金宽裕后一定要记得按时还款。

5、寻求父母资助

父母永远是你最温暖的港湾,虽然已经步入社会还要向父母伸手要钱,是一件挺为难的事情,但是在自己手上资金紧张父母经济不错的情况下,还是可以寻求一下父母的资助。

以上就是买房首付要付多少?买房首付不够怎么办的全部内容,目前按揭贷款有两种最常用的还款模式,一个是等额本金还款法,另一个是等额本息还款法,购房者应该根据自身情况选择。

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